中新网4月6日电 陈水扁南下购屋炒热高雄房市，让“政治名人效应”再度成为房地产热门话题。台湾《联合晚报》的报道称，不过房地产业者多认为政治名人对区域房市是两面刃，有时加分，有时也会得到反效果，通常建商利用来促销比较多，中古市场反而少提。譬如有意角逐下届地区领导人大位的六大天王中，除了马英九，其它天王住所，区域中介业者卖同一栋房子，常常也连提也不提。

　　吕秀莲 官邸红自宅不红

　　吕秀莲的私人住宅在桃园市中正路上，是小区大楼，属桃园市最火热的中正特区房市区；当地房仲业者表示，特区中古大楼房价现一坪10万以上，但吕秀莲那栋因屋龄较久，一坪8.5万元左右。

　　吕秀莲的房子不小，三户打通，约90坪，不过单价低，总价也不过七、八百万元，卖掉旧房还换不到北市大安区一间公寓。虽然吕秀莲现不住在当地，但当地房仲业者都知道，业者说，该栋大楼有对象求售，都是主打“中正特区”，从来没有人诉求“和吕秀莲作邻居”。

　　不过，吕秀莲位于台北市仁爱路三段的官邸，则是建商推案的重要卖点，之前有一个豪宅推案“仁爱116”，因就在吕秀莲官邸旁，就以“副总统邻居”为诉求，行情创当时新高，一坪卖到八、九十万元，而且卖得嗄嗄叫。

　　苏贞昌 “院长牌”没人用

　　“行政院长”苏贞昌的官邸在金华街，附近推案即使离得老远，也要打上“官邸特区”，房价近年呈直线上升，去年新推个案一坪开价60来万，现在都是七、八十万元，目前销售中的“国美隐哲”，一坪开价92万元。

　　苏贞昌私人住宅在北市新生北路上，屋龄十多年，为ㄇ字型中庭花园大楼小区，楼高12层，一户多在40~50坪。稍早前有屋主出售，平均单价一坪约30万元，目前中介业者推估行情也差不多在28~32万元，和区域中古大楼没有差别。

　　房仲业者说，苏贞昌住处区域内不少人知道，不过慕名而来的不多，过去有对象求售，区域中介业者多以晶华商圈，中山小学捷运站(新庄线)或双连站为诉求，很少有人会提到苏贞昌住在附近，邻近推案过去也没有人打过“院长牌”。

　　游锡堃 低调少人知

　　民进党主席游锡堃住处位于大安区四维路，是一间公寓，他非常低调，很多区域房仲业者根本不知道他住在这条路上，当然更不会以他住所为销售诉求。

　　虽是公寓，但房价可不低，区域房仲业者表示，当地公寓现在一坪至少45万元起跳，区域有不少中古华厦，一坪则是45~50万元，举目所见的房子，都是一、二千万元，当地房仲业常开玩笑说，在附近买二千万的房子要“低调一些”，不是怕意外，是依现在行情，买的一定不是什么名宅。

　　谢长廷 人气不及美丽华

　　谢长廷住在大直北安路，在美丽华对面附近巷子的一楼，区域位于大直、内湖交界地带。当地房仲业者表示，谢长廷住的地方，之前是“三不管地带”，没人看好，两年前电梯住宅行情，一坪顶多18万元，现在一坪要35、6万元，翻了一倍；一楼纯住宅两年前也一样，从24、5万元，最近附近成交一户，一坪是50万元。

　　不过，可不是因为谢长廷关系，业者表示，当地屋主出售房子，不管是自售或委由中介公司出售，都是以内湖线“剑南路站”、美丽华商圈为诉求，谢长廷入住至今，即便是同一条巷子有屋子出售，也没人以“谢长廷”为卖点。

　　王金平 学区才是大卖点

　　国民党的天王之一，“立法院长”王金平也在住在大直，就在大直街，是一栋华厦，区域民众都知道，不过房仲业者要销售当地房子，有两大主诉求点，一是实践大学学区，另一是道明外侨学校，不会拿王金平做广告。

　　当地房价近年一样翻涨惊人，区域房仲业者表示，当地两年前华厦行情一坪30万元上下，现在一般电梯住宅一坪38~42 万元，一楼纯住宅行情在55万元上下。

　　马英九 马迷捧场人气旺

　　相较于前面几位天王，国民党前主席、台北市前市长马英九对区域房市，就较有显著影响。马英九住宅在文山区兴隆公园旁，是一栋七楼华厦，当地房仲业者表示，区域除了因治安好，环境佳，吸引民众入住外，也确实有不少“马迷”，为了当马英九邻居，看马英九慢跑，因此到当地购屋。

　　当地售屋，马英九被列为主要卖点之一，中古屋如此，日前一旁有一个推案“达官道”，也以马英九的邻居为主诉求，开价创新高，一个多月就结案。

　　至于马英九住的那栋七楼华厦，房仲业者表示，已经五年多没有人拿出来卖，同样的屋龄及产品，如果是周边房子，大概一坪30~33万元，不过如果是马英九同栋邻居拿出来卖，“恐怕开价一坪40万元，都有人会接手”。