业内称京城楼市没“去库存”压力 环京买房热或被抑制

　　业内称京城楼市没“去库存”压力 环京买房热或被抑制

　　【解说】4月14日，北京春季房展会在北京展览馆开幕，参展商主要以北京楼盘、旅游地产、海外置业概念为主。面对北京是否也存在“去库存”压力的问题，北京房展组委会秘书长郑向东直言，京城楼市不存在“去库存”问题，市场存量处于合理区间。

　　业内称京城楼市没“去库存”压力 环京买房热或被抑制

　　【解说】4月14日，北京春季房展会在北京展览馆开幕，参展商主要以北京楼盘、旅游地产、海外置业概念为主。面对北京是否也存在“去库存”压力的问题，北京房展组委会秘书长郑向东直言，京城楼市不存在“去库存”问题，市场存量处于合理区间。

　　【同期】(北京房展组委会秘书长 郑向东)

　　北京应该不存在“去库存”的问题，因为供应库存就不多了，市场的存量包括土地的供应，它也是分结构，刚需买自住房，然后中高端改善的项目，现在在市场上供应，包括现在“70/90”政策再推出。

　　【解说】然而北京楼市的火爆，带动了北京周边楼盘价格暴涨。近日，廊坊地产限购新规“廊九条”正式出台。根据该政策，非当地户籍居民家庭限购一套住房，并且首付比例不得低于30%。郑向东表示，“廊九条”对有自住需求的购房者来说没影响，但是作为投资来说就会受到限制。

　　【同期】(北京房展组委会秘书长 郑向东)

　　作为自住来说，这没有任何问题，没有户籍也可以买，因为作为自住来说，大家可能就买一套就可以。而且北三县加固安四个县，你都可以各买一套，也不可能有一般人(在)环京买四套，所以从自住来说没有任何问题；作为投资来说肯定是受到限制，这也是给市场健康发展提了一个醒，大家不要盲目追随热点，去盲目投资。

　　【解说】在河北固安的一个楼盘展台，很多民众前来咨询。参展商任先生告诉记者，超过六成的购房者都属于自住型需求。

　　【同期】(河北固安参展商 任军)

　　现在的成交(量)是非常好的，基本上来楼盘自住的客户比较多。

　　【解说】位于固安的这个楼盘均价在1万元左右，由于地处北京城南面，房价比北京房价低，深受购房者追捧。

　　【同期】(北京市民 陈先生)

　　(房子)价格还行，价格还可以，比北京要便宜。

　　记者 杜海涛 北京报道