【解说】作为被列为全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市之一，近日，郑州市发布租赁新政，旨在打破目前房地产市场“重售轻租”，租售比失衡的住房消费现状，培育购租并举住房消费新格局。业内专家分析认为，此举可助长中低收入“郑漂族”的生活信心。
据了解，郑州是中部地区重要的人口净流入城市，截至2016年底，郑州中心城区常住人口达到600万人以上，其中流动人口超过300万人。随着近年人口基数持续上升，住房租赁需求在不断增加。但目前郑州市房地产市场“重售轻租”，租售比失衡，住房租赁市场供应主体发育不充分。
【解说】作为被列为全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市之一，近日，郑州市发布租赁新政，旨在打破目前房地产市场“重售轻租”，租售比失衡的住房消费现状，培育购租并举住房消费新格局。业内专家分析认为，此举可助长中低收入“郑漂族”的生活信心。
据了解，郑州是中部地区重要的人口净流入城市，截至2016年底，郑州中心城区常住人口达到600万人以上，其中流动人口超过300万人。随着近年人口基数持续上升，住房租赁需求在不断增加。但目前郑州市房地产市场“重售轻租”，租售比失衡，住房租赁市场供应主体发育不充分。
【同期】(郑州市房管局总工程师 江文静)目前这个房地产市场出现的这种，重售轻租的现象啊，应该说这是一个全国的共性现象，我相信通过我们，培育和发展住房租赁市场，能够改善这种局面，形成这种购租并举的住房制度，从而改善供求关系，也引导群众转变这种只买不租的，这种住房的理念。
【解说】郑州市这份名为《培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》的住房租赁新政，共包括17项工作任务，其主要内容为培育四个市场主体、拓宽六种供应渠道、搭建一个房屋租赁信息服务管理平台、制定并完善鼓励住房租赁消费相关政策以及租赁市场管理配套政策等。有关专家认为，方案的实施或让更多的年轻人选择租房而居。
【同期】(河南省商业经济学会会长 宋向清)租售呢同权，这就给了我们，租赁市场消费者，一个租房而居的一个信心，也让他们打消了很多的顾虑，我租房同样可以享受，教育啊医疗啊商业啊金融啊，等等相应的一些权利，和购房而居呢，是同等的权利。
【解说】《方案》还特别指出，对进行房屋租赁备案的承租方，允许其在居住地落户，享有基本公共就业服务、基本公共卫生和计划生育服务、住房公积金服务、承租人子女义务教育相对就近入学等国家规定的基本公共服务。一些职场新人认为，购租同权或让他们暂缓了购房压力。
【同期】(市民)因为刚从学校出来嘛，而且刚开始工作，如果买房子的话，现在几十万肯定是拿不出来的，很大的压力，既然这个租房子和那个买房子，享受的(权利)是一样的，肯定会选择租房子，而且不用承受那么大的压力。
【解说】根据《方案》安排，2020年前，郑州市国有租赁平台企业持有的住房租赁房源要占全市增量的20%；国有土地新建租赁住房要达到3.8万套；集体土地新建租赁住房达到5000套；利用自有土地新建租赁住房达到5000套；新增公租房实物配租30000户；新建特色租赁小区住房达到5000套。
记者 阚力 河南郑州报道
关键词：河南 郑州 租赁 新政 租购同权 生活 信心
分类名称：
财经
