太原三宗土地拍出16.57亿 恒大地产太原再拿地

　　16.57亿元！

　　这是7月6日太原市三宗国有建设用地使用权公开拍卖出让的成交总价。“全国楼市普遍低迷的时候，太原土地拍卖居然这么火热。”拍卖现场，著名拍卖师陈少湘打趣道。

　　三块土地中，有一块地的价格高达518万元/亩，楼面地价2952元/平方米。“将来盖房子每平方米至少要卖到8000元以上，否则就没钱可赚。”有人私下议论。

　　地产大鳄恒大地产集团太原有限公司以总价9.15亿元(联合)拿下197054平方米(合295.581亩)土地后，紧邻的另一块地在经过172轮激烈竞价后，被省内两家名不见经传的房地产开发公司联合竞得。而参与此番竞价的电力巨头山西国电悄然退场。

　　此次土地拍卖会共推出三宗地块，宗地编号分别为 CP-1008、CP-1009、CP-1010，均位于小店区的山西太原航空学校东边，紧邻龙城大街。其中宗地编号为CP-1009的地块起拍叫价高达7.19亿元，成为此次拍卖会最大的看点。

　　A 成交楼面地价最高达2952元/平方米

　　从第一宗地块CP-1008开始，竞拍现场就高潮迭起。这一地块出让面积为15044.2平方米，用途为商业金融业，容积率最大3.0，最小2.4，建筑密度最大40%、最小32%，绿地率最小35%。

　　参与此地块拍卖的共有5位竞拍人，从6100万元起拍价开始，每轮竞价增幅为200万元。竞拍到第20轮的时候，其中两位竞买人几乎同时举牌，将价格推升至8400万元。此后的8轮竞拍中，多次出现3位竞买人同时举牌的情景。

　　1亿元是个心理承受界限，在进行到第37轮的时候，这个数字被轻松打破。接下来，只剩下68号和88号对垒，但都以举牌的方式竞拍，而没有任何一方直接喊价。“如果这个时候有竞买人突然喊高价格，或许会镇住另一方。”拍卖师陈少湘说，慢热的轮番举牌，虽然每次增幅不多，但很容易让竞价双方陷入僵局。

　　20多分钟后，拍卖价格已飙升至1.17亿元，这是第62轮竞价，三次喊价后再无人追价，拍卖师落槌。山西澳林百和房地产开发有限公司竞得此地块的40年使用权。据记者查询，该公司历年开发项目包括：万国汽贸园、澳林·滨河花园等项目。

　　以1.17亿元总成交价计算，这块地的单亩地价高达518万元，楼面地价2952元／平方米。“亩均地价超过500万元，已经不低了。”拍卖现场一名业内人士称。