同一块林苗地 涉案价格被鉴定为25.4万元 占地拆迁鉴定价格不超3万元

　　一块地俩价钱 鉴定机构遭质疑

　　近日，通州区台湖镇北小营村民董振明家的树苗地成了“观光地”。原来，董振明家7分多林苗地，涉案价格被鉴定为25.4万元。而同样是这块地，在随之而来的占地拆迁鉴定中，评估价格不超过3万元，两下竟然相差了8倍之多，结果，引发了人们对鉴定机构公信力的质疑。

　　意外

　　同一块林苗地两个鉴定价

　　2008年5月30日，北小营村民董振明患精神病的妻子代某，因承包费的原因，放火焚烧自家承包给他人用来栽种林苗的土地。事后，公安机关勘查：过火面积480平方米(合计7分多)，烧毁侧柏1000棵，桧柏800棵，银杏600棵。

　　此后，经某价格鉴定机构鉴定，2400棵林苗总价值为25.4万元。

　　2009年10月26日，通州法院判处代某有期徒刑4年(监外执行)，判决代某的法定监护人董振明附带民事赔偿对方林苗损失25.4万元。法院的判决，正是依据某鉴定机构的价格鉴定结果。

　　2009年8月，北京市启动了“两站一街”(轻轨L2线亦庄站和垡渠站、次渠站沿线商业街土地一级开发项目的简称)项目，北小营被列入拆迁占地范围。

　　2009年10月后，拆迁办组织评估机构对被占土地及地上物进行了价格鉴定，董振明的承包地，包括被烧毁的7分多林苗地(被烧林苗全部进行了补栽)也进行了价格鉴定，结果每亩地的价格在3.5万元左右，远远低于涉案价格评估。

　　质疑

　　涉案财产价格鉴定：依市场价算

　　董振明向记者出示了一份《北京市涉案财产价格鉴定结论书》，结论书是北京市公安局通州分局委托某价格认证中心作出的。

　　鉴定人员在结论书中介绍：本次价格鉴定方法为“市场法”，鉴定人员对烧毁的树木进行了实物勘验，并对苗木市场进行了调查，最后运用市场法对被烧毁的林木进行了价值测算，得出被烧毁的侧柏每棵130元，桧柏每棵140元，银杏每棵20元。被烧毁的侧柏1000棵，桧柏800棵，银杏600棵。

　　价格鉴定结论是：鉴定标的在鉴定基准日的市场价格为：人民币25.4万元整。

　　拆迁价格鉴定：每亩补偿3.5万元

　　在北小营村委会，记者看到一份2009年8月12日《通州区台湖镇人民政府关于加强“两站一街”项目涉及村庄土地、建设、管理的公告》。该《公告》起到了林苗地价格鉴定标准的作用，目的是使占地拆迁价格鉴定有标准可依。

　　该《公告》规定：通告发布前耕地上种植的树木、苗木，参照《北京市绿化造林、育苗适宜栽植密度表》(以下简称密度表)确定的栽植密度，按《<北京市森林资源管理条例>实施办法》(以下简称实施办法)的规定给予补偿。