温州：“金改”仍在“试水”时 不良贷款率是谜(3)

　　搞实业要有核心竞争力

　　2012年，温州房价暴跌的新闻几乎天天可见。记者就此话题采访了温州建委副主任余跃彬。

　　余跃彬介绍说，温州严格执行了国务院限购政策，提出挤出投资投机，解决民生问题，收到了效果，房价目前比较稳定。所谓房价正暴跌的，是原来就达8万每平方米左右的楼盘，原来中等价格水平的楼盘价格下跌约三成，大房子比较难以出手，中小户型还是比较抢手的。

　　余跃彬认为，限购政策需要细化，土地政策和住房政策都需要顶层设计和立法，不能长期依靠行政手段，这样效果不会太好，不利于地产市场发展的连续性和稳定性，也不利于改善民生。地产市场的暴炒和暴涨暴跌，都加大了国民经济的风险，也反映了游资无处可去。

　　在产业发展的核心竞争力方面，记者还采访了两家温州高新区的企业。

　　第一家是浙江俊尔新材料股份有限公司。公司副总裁朱春光介绍说，公司主要产品是改性材料，抓住了国外产品国产化和本土企业提高品质这两方面的需求，产量不但没有受危机影响，反而每年都在上台阶，目前占国内市场0.5%左右。公司产品应用广泛，没有中间商，提供技术服务、注意开发再生能源，提供个性化服务。公司依靠这些核心竞争力抓住了市场升级的机会，资金链宽裕，目前在准备上市，以便扩大生产，招募人才。朱春光同时也承认公司和国外业内巨头如杜邦、巴斯夫相比仍有技术差距，感慨没有能力投入更多的资金进行研发。温州本地的高房价也限制了人才引进，目前正在考虑到别的城市设立生产和研发机构。另外一个不利因素是，国内石油业垄断造成了原材料成本受制于人，居高不下。

　　第二家是浙江埃菲生能源科技有限公司。该公司主要致力于太阳能光伏系统设备、风力发电变流器、电动汽车充电机、微网系统等新能源设备的研发、制造和销售，承接光伏发电系统项目咨询、设计、系统集成、工程总承包、运营维护等业务，及其他电力节能产品的研发、制造和销售。公司也没有受到太大的危机影响。

　　记者还来到了永嘉县的奥康皮鞋，这是家中国有名的鞋厂。该公司公关经理介绍说，此轮经济危机，没有品牌的代工厂受冲击较大，大鞋厂基本上还是稳步增长。这也充分说明了品牌的重要性和核心价值。据介绍，一些企业主没有坚守住主业，憧憬更高利润，盲目扩张，进入陌生领域，遭遇资金链断裂，让人唏嘘。