一周楼事:金星破产引关注 首套房利率再现8.5折(3)
2012年04月14日 11:45 来源:中国新闻网 参与互动(0)
4月11日 中国证券报:京沪等一线城市首套房贷款利率再次下调 8.5折再现
业内人士11日向中国证券报记者表示,对个人首套住房贷款,近期多个城市的多家商业银行重启利率9折甚至8.5折优惠,具体优惠幅度要根据申请人个人资质、房源情况、贷款总额及借款年限等因素综合判断。
多位专家和银行业内人士分析,首套房贷利率优惠"重现江湖"将大大降低刚需购房者购房成本。此举可能推动刚需购房者加速入市。
多位银行业内人士表示,此前监管部门并未明令禁止个人首套房贷的利率优惠,只是各商业银行出于对房地产宏观调控政策、贷款成本和风险控制等因素考虑,一度取消利率优惠。目前相关部门表态支持首套置业等刚性购房需求,商业银行给予首套房贷利率一定优惠也属合理。不过,业内人士强调,当前的8.5折优惠大多针对“优中选优”的首套房贷客户,但条件放宽确实是近期比较明显的趋势。
据中国证券报记者测算,以首套房贷款100万元、期限30年为例,如果利率执行基准利率的1.1倍,则每月偿还本息7164.12元,累计支付利息约158万元。如果执行基准利率,则每月需偿还6686.64元,累计支付利息约141万元。如果利率8.5折优惠,则每月偿还本息5989.08元,累计支付利息约116万元,购房成本有较大幅度下降。
【编辑:段红彪】