石家庄志诚华府楼盘无审批卖房 开发商有恃无恐(2)

　　记者：规划手续从一开始卖房的时候是没有的是吧？没有规划手续这个房也可以卖吗？

　　刘义：当时因为石家庄有个三边大变样的政策，因为现在不提三边大变样了，我也没法。

　　记者：一期的业主现在可以办理相关的这种房产手续了吗？

　　刘义：办不了，咱们现在正在办手续。

　　记者：政府那边是知道你们有这么一个规划项目的是吧？

　　刘义：对对对。

　　记者：还有就是小区房屋质量出现问题了。

　　刘义：房屋质量没有问题，我们这都验收合格的，我想您住的小区里面电梯也不可能一年四季都是特别正常运转的吧，它也有正常维护或者真的就坏了的时候。

　　记者：您刚才说是经过验收的对吧？但是水、电、天然气这些都没通，就能验收合格吗？

　　刘义：不是，我说的是房屋质量建筑验收，水电这关的确现状就是这样，我们也不否认。但是电我们每度电贴6毛，这个状况就是说我们也在逐步往前推着走，不可能说现在住进来，明天这个楼就跟特别成熟的小区一样了。

　　记者：第一期和第二期的房子都没有按时交房啊。

　　刘义：没有按时交，是，违约责任，我们是这样，我们需要您办证的时候跟我们坐下来谈，有些东西我们也不否认，晚交了原因大家都可以坐下谈谈。

　　记者：二期的现在还停工了是吗？

　　刘义：开工了，而且我们刚刚跟业主代表们达成协议，一个月内无条件开工7、8、9、10四个楼。

　　记者：之前为什么停工了？

　　刘义：也不是完全停工，他停了没多长时间就开始了。年后跟建筑商有协调的关系，上一周我们在政府的协调下答应一个月内无条件开工。

　　记者：一期也好二期也好现在也都过一年了，这个违约责任你们觉得应该？

　　刘义：你买房子的时候我给你便宜，这个算不算免费给你刨出来，你现在跟我谈违约责任，说句干嘛点的话，没有预售许可证你这个合同有没有效？拿到法院那认不认？而且，工期的延误有很多不可抗力因素，比如房贷政策变化、国家限制等等。

　　对于开发商的解释，记者昨天在网上找到了一段说法不一的录音。

　　销售人员：房子没有建成商品房，这样的拿地手续比较好办，而且拿地比较便宜。

　　销售人员说，拿地走三年大变样的手续，但是房子没有村民回迁，所以现在就算正规的商品房，主要是手续好办拿地便宜，开发商有恃无恐的原因现在也就不言自明了。特约评论员包华，北京潮阳律师事务所的律师张星燕做评论。

　　以赵先生为代表的一千多名业主提出诉求很简单，比如喝上不被污染的水，用上正规的电，能落户，孩子能够上学等等，现在问题是根据开发商的说法，业主的诉求现在能不能很容易够实现呢？