两月内36座城市取消限购 房价不真降楼市难回暖(4)

　　限购政策放松 房价将迎新一轮上涨？

　　限购放开，房价会不会应声而涨？对于如多米诺骨牌般倒下的限购政策，不少购房者提出了这样的担忧。

　　“房价逆袭上涨的可能性并不大。”陈国强认为，目前房地产市场供大于求矛盾凸显，去化压力加剧，买房市场态势正越来越明显。数据也显示，7月商品房待售面积持续上涨，同比增长幅度达24.7%。

　　陈国强指出，短期内难以改变的市场预期，也对房价上涨形成阻碍。“从向下预期转变为乐观的预期需要较长时间，即使有较大政策的调整，也需要很长时间去消化。”

　　中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞则在接受中新网房产频道采访时表达了不同的观点，“限购政策放松，房价会有一轮新的上涨。”不过，牛凤瑞称，房价的上涨并不会跟随限购松绑马上出现，同时，房价反弹的幅度也不会太大，可能回到今年下降之前的高度。

　　上海易居研究员严跃进也认为，未来房价将有所上升。“从目前压抑的需求看，未来成交量依然有上升可能，进而成交均价也将上涨。”严跃进乐观估计，9月份可能会有一波楼市旺季的出现。(中新网房产频道)