一周楼市：“银十”多城楼市回暖 地方政策持续放宽(4)

　　10月27日 每日经济新闻： 9月70城房价环比全止涨 政策托底力度加大

　　全国整体房价还处于下探过程之中。根据国家统计局10月24日发布的数据，9月70个大中城市新建商品住宅价格，除厦门环比持平外，其余69个城市全部下降；二手住宅价格全部下降。这意味着全国70个大中城市房价全面停止上涨。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，9月份全国70城价格数据比8月份整体再度出现了下滑。尽管自7月到9月，国内大部分执行限购的城市都已经全面解除或松绑，仅余5个城市实行限购，但市场成交量的复苏依然并不明显。

　　胡景晖说，三季度GDP增速下滑至7.3%，楼市去化不畅对于宏观经济拖累较大，未来一段时间地方政府层面不排除有进一步托市举动的可能。

　　有些地方又已经走在了前面，10月8日，宁波市政府网站正式公布了大学生购房补贴政策。根据这一政策，2014年9月20日至2015年9月19日期间，在宁波就业的毕业10年以内的普通高校毕业生，首次购买90平方米以下普通住房，可获得房价总额1%的购房补贴。

　　这或许会对楼市成交有促进作用，但今年楼市整体下行局面恐难改变。胡景晖认为，整体来看，未来一段时间一线城市房价的表现将是企稳为主，市场供需均衡的二、三线城市，楼市价格也将逐步止跌企稳，但库存量较大的城市，房价稳中有降依然是大趋势。

　　房企涨价意愿也并不强烈，记者致电南京、青岛等多个正在销售的楼盘时，销售人员普遍表示，由于区域同质楼盘太多，竞争激烈，所以楼盘涨价动因不足，此前两个月的促销力度并没有因为各种新政出台而有所缩减。(中新网房产频道)