浙江房博会“冷”中趋稳 刚需群体继续持币观望

　　【解说】10月19日，2012年浙江第十九届房博会在一片“冷意”中在浙江杭州开幕。据悉，当天仅71家房地产企业“捧场”参展，规模创五年来新低。

　　【解说】记者在采访中发现，杭州楼市在经历一番跌宕后目前已总体趋于平稳，90平米以下的小户型刚需房成为本届房博会的铁打主角。2012年的中国楼市犹如过山车，在起伏中刺激着商家与消费者敏感的神经。在参展的126个楼盘中，90平方米以下的住宅面积约为38.64万平方米，占住宅销售面积的35.30%。

　　【解说】10月19日，2012年浙江第十九届房博会在一片“冷意”中在浙江杭州开幕。据悉，当天仅71家房地产企业“捧场”参展，规模创五年来新低。

　　【解说】记者在采访中发现，杭州楼市在经历一番跌宕后目前已总体趋于平稳，90平米以下的小户型刚需房成为本届房博会的铁打主角。2012年的中国楼市犹如过山车，在起伏中刺激着商家与消费者敏感的神经。在参展的126个楼盘中，90平方米以下的住宅面积约为38.64万平方米，占住宅销售面积的35.30%。

　　【解说】在展会现场，大多数前来参观的购房者都出于刚需目的，且以小户型为主。一位前来看房的李小姐代表了一部分买房者的心声。她告诉记者，自己已看了多家楼盘，作为刚需消费群体，她觉得目前的房价仍高于自己的心理价位，她表示自己仍将继续观望。

　　【同期】(购房者 李小姐)

　　总归是差不多小户型的吧，40—50平米，就是楼盘品质好一点，然后呢就是那基本上的话，户型得房率稍微高一点就行。

　　【解说】另外，住房的投资回报率也在她的考虑范围内。

　　【同期】(购房者 李小姐)

　　可能兼投资的吗，可能也是占时性的吗，差不多就行了。

　　【解说】在业内人士看来，楼市经历一番跌宕后目前已总体趋于平稳。

　　【同期】(参展商)

　　对于购房者来说，我觉得更多值得关注一些东西，还是一些个别楼盘的，价格策略和销售手段，应该从市场基本面来说，肯定是趋于平稳的，不会出现一些大的波动。

　　【解说】据参展商预计，房价在年底前不会出现大幅度调整，因此，不论是购房者还是开发商都应对今后楼市的发展保持理性判断。而同样参展某楼盘工作人员也表达同样观点，他告诉记者，房地产的整体形势与中国国民经济息息相关。

　　【同期】(参展商)

　　从最近几个月的数据来看，整个国民经济已经见底回升，所以房地产的整个形势也是在缓慢回升中。

　　记者吴金波浙江杭州报道