咖啡香里归邻里梧桐树下守老街 ——记致公党党员、“巡津归邻”项目负责人张一驰

2026年11月06日 15:27　来源：云岭同心

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　　盘龙江畔，梧桐叠翠，云南省昆明市西山区巡津街的晨光洒在法式洋楼的红砖墙上。改造一新的“巡津归邻”街区里，咖啡香气混着木作与绿植的气息漫过庭院，老街坊在长椅上闲谈，年轻人在店前驻足打卡。

　　街巷重新热闹起来，温情背后，西山区金碧街道巡津咖啡老街片区的致公党云南省留学生支部党员、“巡津归邻”项目负责人、南楼1958项目负责人张一驰的身影始终忙碌。作为土生土长的昆明人，他把对家乡老街的情感融进一间间咖啡馆、一处处公共空间，在历史街区活化更新一线，书写着民主党派成员立足岗位、服务邻里的朴素答卷。

　　故土情怀择址归邻

　　城市更新中，新兴商圈往往是创业者的首选，张一驰却把目光投向巡津街。在他看来，这里的梧桐树影、老砖旧瓦藏着老昆明最真切的城市记忆，也契合他对咖啡空间的想象。“我们让生活回归到邻里，在巡津脉搏里，找到属于自己的生活节拍。”带着这份想法，他与团队选择与历史街区双向奔赴，让“传统咖啡＋本土创新”的理念在新旧交融的街巷里自然生长。

　　2025年9月底，“巡津归邻”正式开业运营。面对老街空间有限、业态基础薄弱的现实，他不追求短期噱头，沉下心打磨产品、经营氛围，仅用5个月便完成从“瞬时流量”到“长效效益”的转变，成为巡津咖啡老街片区颇具代表性的城市更新项目。

　　留住记忆深耕品牌

　　历史街区更新，最忌大拆大建、割断文脉。张一驰始终认为，老建筑是街区不可替代的财富，更新应当“留形”更要“留魂”。“巡津归邻”依托片区历史基底打造非标社区咖啡商业，整条街区布局7家实体门店，以咖啡为核心业态，配套特色轻食、文创快闪空间。改造采用微更新模式，盘活800余平方米闲置空间，完整保留原市委、市政府保密文印中心苏式建筑与法式洋楼原生肌理，所有店招、装饰向内退让，不破坏建筑原有风貌。“我们希望将现代审美与街区的历史厚度叠加，实现商业活化与长效流量的双向奔赴。”他说。

　　网红街区“来得快、去得快”，是不少城市更新项目面临的难题。张一驰从一开始就摒弃短期流量打法，围绕“商业造血、文化扎根、巡津归邻”构建长效运营体系。全部主力门店均为本土原创定制品牌，主打在地风味与原创设计，避免千店一面的同质化竞争。为保证客户黏性和稳定品控，多家门店基本每3个月更换一次菜单，紧跟季节风物迭代产品；文化展、主题集市、艺术快闪持续不断，让街区始终保持新鲜感和社区活力。一批具备云南本土基因的品牌从这片街区起步，走向上海等国内城市，并跨越山海抵达新加坡。

　　开门融邻连通山海

　　街区要长久，离不开商户与居民的相互理解、守望相助。作为片区商户代表，张一驰主动融入金碧街道“716N”共建共治格局和“巡津街坊合伙人”机制，参与商居圆桌协商议事，配合社区规范外摆秩序、维护环境卫生、协调经营与生活的关系。项目内部坚持“开门做街区”，设置大面积开放式公共区域，公共卫生间等配套设施面向全街区市民开放；持续举办共创活动、主题市集，邀请周边居民、青年社群共同参与，让新商户与老街坊由陌生到熟悉，由“甲乙丙方”走向邻里一家，这也正是“巡津归邻”的题中之义。

　　一杯咖啡，连接老街与世界。立足这片百年咖啡文脉深厚的街区，张一驰以咖啡为纽带，积极参与对外交流活动。2026年6月，第二届云南瑰宝咖啡生豆大赛期间，12名深耕全球精品咖啡领域的国际评审走进“巡津归邻”，沉浸式品鉴云南产区单品与在地创意特调，在老街烟火中感受云南咖啡的风土魅力。在2026滇池国际咖啡文化嘉年华共创大会上，他担任圆桌对话主持人，与普洱市、保山市、临沧市三大核心产区的行业代表围绕“咖啡产业的西山生长逻辑”展开交流，串联产区与市场、本土与跨界，为西山区咖啡产业集聚发展凝聚共识。这也呼应着致公党“侨海报国”的联络特色——以街区为窗口，让海内外来客看见昆明老街的新旧共生。

　　作为一名致公党党员，张一驰的“岗位”，就在巡津街的庭院里、吧台前、街巷间；他的“答卷”，写在焕然一新的老建筑里，写在商户与居民的笑脸中，写在本土品牌走出云南、走向世界的脚步里。立足本职、服务邻里、联结内外，他以最朴素的方式践行着“致力为公”的初心。