中新网7月24日电 据《上海证券报》报道，虽然业内人士一致认为准备金率的频繁上调并非针对房地产业，但是他们也都普遍认同，房地产业在国家紧缩银根的严厉态度下将受到不少的影响。

　　“其实上周市场一直等待的是加息，然而等来的是上调准备金率。”荒岛房产工作室市场总监冯伟表达的正是不少业内人士的第一反应。

　　站在房地产业角度，冯伟更表示出一定担忧。“加息也好，上调准备金率也好，国家的目的就是看紧银根，抑制银行信贷资金过快增长。虽然这些行政金融手段是面向整个国民经济而非只冲着房地产业，但作为贷款投放规模较大且又被政府重点调控的行业，房地产特别是开发商、投资商这一块将面临更大的资金压力，国家越是控制放贷，他们的日子就越是难过。”

　　据了解，由于“国六条”引发的新一轮房地产调控，上海等主要城市对开发贷款的把关已是越来越严。某银行上海分行的相关负责人介绍，国家要求房地产开发贷款必须在满足自有资金35%以上且四件齐全的情况下发放，但他们目前对自有资金的要求已达40%甚至50%，还要看企业品牌、信誉度，项目类型、开发条件等等。

　　“上调的主要目的是为了防止货币信贷总量过快增长，其中房地产企业不得不查，以前的亲密关系变得疏远了。”

　　“今年以来，央行多次要求各家银行控制对过度投资行业的贷款投放，房地产显然也在这一范围内。一旦信贷总量的紧缩，一些房地产企业的资金链就会受到影响。”易居房地产研究院的陈啸天经理表示，“同时，对房地产企业而言又是个加速优胜劣汰的过程。”

　　但他也指出，房地产贷款虽然也在增加，但相比之下仍是优良贷款，且如果信贷过于收缩，那么在今年底的外资银行业务全面放开的情况下，反而不是非常利于内资银行的业务发展。(李和裕)