中新网12月23日电 据《人民日报》报道，临近岁末，经历了宏观调控的上海楼市现状如何？“调控目标基本实现，总体市场平稳有序，房产价格稳中有降，没有出现大起大落”，这是上海市房屋土地资源管理局对当前上海楼市的基本评价。

　　调控目标基本实现

　　今年以来，中央有关部委和上海市出台了一系列加强房地产业调控的政策，其积极效应逐渐显现。

　　目前，上海商品住房的价格稳中有降。据市统计局统计，1—11月，商品住房销售价格指数累计环比下降2.5%，预计全年累计环比下降约3%，而同比则上涨约9%。从商品住房平均销售价格看，1—11月，为每平方米6655元，比上年同期增长7.6%。预计全年平均销售单价约为6700元，比去年的6385元增长10.9%。

　　今年以来，上海从实际出发，确立了“三个为主”，即以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的调控原则，深化和细化已经出台的各项措施；切实加快构筑“两个体系”，即“诚信、规范、透明、法治”的房地产市场体系，面向广大市民百姓的住房保障体系。

　　没有出现大起大落

　　“在调控目标逐步实现的过程中，上海楼市迄今未出现大起大落的情况。”上海市房地局相关人士介绍说。

　　上海市房地产交易中心实时监测的商品住房销售情况一览表显示，今年“市场化商品住房”的销售拉了一条明显的“先阴后阳”曲线：4月为159万平方米，5月下跌至94万平方米，此后先下探再抬头，至11月回升至166万平方米。另外，二手房的成交面积在11月也开始回升，达到121万平方米。有关人士认为，“这些数字证明，上海的房产市场发展还是比较平稳的”。(孙小静)