中新网6月6日电 据《上海证券报》报道，“2006上海国际地产大会”5日在上海浦东新国际博览中心拉开帷幕。国家发改委宏观经济研究院经济运行与发展研究室主任王小广表示，应警惕房地产过度增长的“挤出效应”。

　　“经济增长过度依赖房地产的确是个问题。”王小广指出，“中国的房地产信贷投放增长过快，并可能带来三大‘挤出效应’，一是房地产消费过度增长挤压其他行业；二是高房价会抑制城市化的发展，此轮房价攀高并非城市化造成，因为城市人口并未增加多少；三是在房地产消费上多支出，别的方面反而支出少了，所以中国的CPI (居民消费价格水平)是下降的。这三方面的影响最终带来的将是市场消费的不足。”

　　王小广还表示，按照他根据权威数据进行的测算，中国的房价收入比已经达到14：1。他指出，房价被严重高估的主要原因其实在于市场存在大量的投资投机购房，从这个角度而言，国内房价主要取决于投机需求，而非自住需求，由于投资需求对市场供求情况的放大效应，投资需求的变化更容易造成房价的波动。(李和裕 田新杰）