北京房地产市场引领反弹 楼市调控向何处加码(4)

　　保障房是加码的一个核心因素

　　在几种长效调控制度中，加速保障房建设正在成为最核心的手段。

　　“长效政策，关键要铲除房奴产生的土壤，对内，要加快社会保障体系构建，这是急中之急。”章林晓对《财经国家周刊》记者表示。

　　但根据《财经国家周刊》记者在调研中了解到的情况，保障房建设对平抑房价的作用不如预期。“主要是供应速度慢。从供地到供房，都很慢。”赵汉忠说。

　　万科首席研究员谭华杰对记者表示，据他自己测算，当国内保障房的套数比例达到50%以上，对房地产行业、房地产企业来说，才是真正利好。“香港一直以来是这个比例，保障房占50%，对这个行业是一个保护，让这个行业真正按照商业规则做你能做的事情。”

　　在不久前结束的华东10省市保障房建设会议上传出的消息是，各地建设进度并不乐观。住建部提出的580万套保障房年度计划，颇有些难度。

　　住建部住房保障司司长侯淅珉对《财经国家周刊》记者表示，“580万套能不能完成，议论是很多，从我个人来看，超额完成没有问题。”

　　他透露，今年的保障房任务，分解到各个市、县为600万套，加上其他形式，今年要完成解决760万套保障住房任务。“今年到8月份，完成率达到60%，开工率超过70%，完成这个任务我并不担心。”侯淅珉说。

　　制约保障房建设规模和速度的，毫无疑问仍是资金问题。