北京房地产市场引领反弹 楼市调控向何处加码(5)

　　侯淅珉表示，按照长远设想，保障房的建设主体不仅仅是政府。“应由社会力量来共同参与，不管是国营、民营，其他的机构，都欢迎。对这些对象，从金融办法、贴息的办法、发补贴的办法，从各项优惠政策来体现政府的职责，这样也能减轻政府的财政压力。”

　　而最有可能出现问题的依然是公租房。侯淅珉透露，政府正考虑创造一个什么样的环境，让企业能够参与进来。“经济适用房和其他的房子没有区别，但公共租赁住房一般的主体做不了，上市公司市场直接融资可能是个优势。”

　　保障房供地如何落实是另一不容忽视的问题。国土部土地利用司司长廖永林对《财经国家周刊》记者表示，有两种情况应引起重视。“一是供应的地，现在拐弯搞商品房去了；还有一个是建设过程中改变性质了。如何将保障房供地落实，这个需要加大力度处理。”

　　对保障房寄予厚望的不仅是政府，开发企业也已开始调整思路。

　　远洋地产行政总裁李明表示，如果政府下决心建立保障房体系，“对商品房市场是绝对有影响”，“等大家的住房消费习惯发生变化的时候，比如30%的人能住进保障房，这个产业就完全变化了。”

　　绿地集团董事长张玉良对《财经国家周刊》表示，依照现在5%的回报率，企业做不下去，必须要有政府某些方面的政策或者补贴才能运作。绿地迄今在保障房建设中投资已达百亿。“我们觉得这个可能代表未来一种方向，所以才会尝试。”张玉良说。 (记者 魏洪磊)