中秋小长假 多地楼市持续热销(4)

　　克而瑞研究中心总经理程啸天分析，导致上海豪宅市场中秋前后爆发抢购热潮的根本原因是大量的民营资本找不到出口。目前民营资本能够进入到的领域只有40多个，可供投资的领域非常有限。之前炒大蒜、炒辣椒，一直没有一个稳定的去向。在没办法的情况下，他们只能重新回归到房地产，因此造就了上海高端住宅市场的火爆，而如果上述资金仍然找不到出处，那么上海高端住宅的购买热潮将会继续。

　　调控与否取决于开发商？

　　成交量的放大以及部分楼盘价格的上涨，使得一个被业内关注的焦点，重新引到了台面——豪宅热销会否引发新一轮调控？

　　此前，尚海湾豪庭的开发商——恒盛地产执行董事及总裁程立雄在接受《每日经济新闻》采访时，曾被问及上述问题，后者回答，将会控制房价的上涨，使价格更加贴近市场，争取在大量增加成交的同时，保持售价的平稳。

　　宋会雍表示，事实上大部分热销楼盘，应该不会引发新的宏观调控。因为，目前热销的豪宅都属于中低价位。

　　在他看来，虽然豪宅的大量成交，会拉升整个上海住宅的平均成交价格，但是并不会引起上海商品住宅价格的整体上涨，而且目前的豪宅井喷，主要还是改善性需求为主导，因此应该不会引起新的调控。

　　广州

　　亚运城首开销售

　　再现一天售罄千套

　　9月26日，记者实地踩盘发现，市场上一天售罄千套房源的场面再度出现。据相关机构数据显示，仅中秋三天时间，广州一手二手成交量价远超去年同期，其中二手房成交量更是上涨近三倍。

　　据搜房房源中心监测广州市房管局数据显示，中秋三天，广州市场上一手住宅成交1060套，是9月份以来平均周网签数据43%，远超过去年中秋国庆7天假期的832套。

　　《每日经济新闻》记者实地踩盘一手市场发现，26日正式推出市场开卖的广州亚运城项目，分别由合富置业以及易居两家公司代理销售，广州更是开了6个分点进行展示或认购。

　　据悉，该项目目前已在广州市国土资源和房管局(以下简称广州市房管局)官网上取得预售许可证的是位于媒体村的2568套房源，其中一销售网点当天1500套房源已销售一空。

　　在二手市场方面，也是量价回升。据满堂红提供成交数据显示，今年中秋，其中买卖成交量增加2.6倍，均价高达12219元/平方米，同比增长20.1%；租赁增加1.1倍，平均租金30.7元/平方米/月，同比增长6.9%。