业主不满物业服务 7000户大社区业主欲自治经营(2)

　　“被逼”筹备成立业委会

　　早在入住之初，业主田振茂等人就筹划成立业委会，后因种种原因停滞。

　　2007年，唐宪涛等业主再次发起成立业委会。

　　38岁的唐宪涛现在是北京一家科技公司经理，此前，曾在日企任职，目前是小区筹建业委会志愿者的负责人。

　　唐宪涛说，作为企业管理者，他看不惯小区管理乱、收费乱的现状。“以前单位特别注重制度规则。”在日企的工作经历，又让他没有去骂，去发泄，而是理性地走法制途径，寻找一个和物业沟通的平台，即成立业委会。

　　目前，小区业主已推选出一个4人组成的业委会筹备组候选人团队。唐宪涛是其中之一。

　　和他一起进入名单的还有66岁的绳得利，他退休前担任过大队党支部书记，乡政府财税科科长。他说，作为一个40年党龄的老党员，他觉得小区目前存在不公正的现象，损害了群众利益。因此，他积极推动成立业委会。现在，他主要负责联络小区的老年业主，“老伙计们都比较信任我。”

　　“被逼”，唐宪涛、绳得利两人都提到了这个词。“我们去找过物业，特别是去要求看公共部位收益账目时，物业称个人无权查看。那就只有成立业委会。”

　　自管设想赢广泛支持

　　目前，业主们已拿到了常营地区办事处关于小区成立业委会的批复，业主们正在争取召开业主大会，组建筹备组。

　　据唐宪涛介绍，在推进成立业委会的过程中，他和其他业主生出新的担忧：业委会成立后，即使更换物业，如何保证新选聘的物业，就一定能提供让业主满意的服务？

　　为此，唐宪涛等人想到了脱离常规物业公司，改由全体业主组建公司对小区实施自管。“这样做有两点好处，一是实现利益人的唯一性，即全体业主。二是隶属关系的单一性，属全体业主管理。可以消除业主、物业公司之间产生矛盾的条件。”