南京楼市新政细则或近日公布 开发商乱买房人忙(2)

　　开发商乱了！

　　有的项目推迟到下月开盘

　　细则中对开发商推盘计划影响最大的莫过于“暂时限制购买第三套住房”和“自2010年10月20日起停止执行自住改善型购房补贴政策”这两条。其中“限购第三套房”影响最大的是高价楼盘和一些别墅盘。昨日下午，河西一家高端楼盘的售楼处内，一群售楼小姐挤在一起讨论销售走势，她们都在担心房子可能将卖不出去。因为该楼盘针对的是经济实力较为雄厚的客户，而这些客户手中基本都有两套以上过渡性住房，根据新政，他们都是被限制对象。“估计我们只能卖给中彩票大奖这类尚未置产的暴发户了。”

　　位于江宁的罗托鲁拉小镇，原定于18日开盘，包括面积为260-340平方米的联排和双拼别墅；但就在昨日，其售楼处工作人员却告诉记者，项目要推迟到11月才开盘，而且具体时间还未确定。同在江宁的加州城也推迟了本月推出独栋别墅的计划。

　　有的提前开盘却没跑赢新政

　　由于本轮调控，地方出台细则属于“规定动作”，每个城市都必须制定细则落实国家调控政策。为了规避这个可以预期的地方调控重拳，近期不少楼盘提前开盘，但其中也有一些想跑却没跑赢新政。

　　本月11日，也就是南京细则出台前一天，位于浦口的金城丽景突然悄悄地开盘了。据了解，很多客户都是在当天收到电话通知，才知道自己关注的楼盘已经开始接受认购了。据悉，该盘于9月就领取了销售许可证，从当月中旬开始，已经连续两次推迟了开盘时间，此番突然提前开盘，与地方新政赛跑意味明显。

　　无独有偶，早在10日，定于16日举行开盘活动的河西盘天正滨江，及江宁的融侨世家都在同一天低调推出了新房源。他们都在国家新政出台后与本地新政赛跑，希望赶在之前跑量为安。

　　“有跑赢的，也有没跑赢的。我们很不幸。”江宁一家楼盘的销售人员说道。这家楼盘原定于本月下旬开盘，但由于担心细则出台，将开盘日期提前到16日，但还是棋差一招。“细则出台，我们定下的日期也不能再变了，只能按计划卖了。”