南京楼市新政细则或近日公布 开发商乱买房人忙(4)

　　买房人忙了！

　　有的赶在细则明确前抢买三套房

　　“今天来了不少客户，都在问自己已经有了两套房，现在还能不能买房，我直接告诉他们，可以买！”满堂红南京置业市场部相关人士表示，在南京市出台明确说法之前，购买三套房的应该不受任何影响。

　　他告诉记者，对于“三套房”的认定还没有明确，不过按照通常市场规律来判断，所谓的“三套房”应该是指手上现有两套住房，再买的话才算第三套，而不是以曾经拥有过的房产来计算。以夫妻双方为例，名下各有一套房产，那么再买则属于第三套；如果其中一方将手中房子出售，再买的话则不受“限购令”的影响。

　　市民刘先生昨天来到满堂红云河路店，为自己在国庆期间看好的一套120平方米的二手房签订了购房合同。他和他太太已经有了两套房产，不过昨天他还是出手买下了这套房子。刘先生说，他仔细研究了南京的“限购令”，如果严格执行的话，他的这套房子有可能无法在房管部门备案，所以昨天抢先签了合同，并打算立即到交易市场过户。目前商品房项目也依然在正常卖房，并没有主动叫停“二套房主”购房。

　　有的忙着撤回购房合同更改日期

　　昨天的南京房产交易中心依然人满为患，除了二手房抢着送件以赶搭契税优惠以及政府补贴的“末班车”以外，记者还发现有一些签订了新房合同的人忙着撤件更改日期。

　　朱女士在开发商工作人员的陪同下来到华侨路房产交易市场，要求将10月8日完成登记备案的一套新房撤件，目的很明确，就是要将日期改到10月1日以前，以享受优惠的税收政策。

　　业内人士表示，现在新房的合同全都是网签，不过当中有点小空子可以钻，也就是下载合同到上传之间，有个时间差。“有人想钻这个空子，希望撤件后重新下载合同，更改日期，但多数是行不通的，”房管部门表示，按正常程序，签了合同又撤件，其房源必须要退回到“退房摇号”里，因此，朱女士的愿望应当是无法达成的。

　　本报记者 张遥 马祚波