广州二手房网签即将正式推广(3)

　　存量房网上交易办理流程

　　●经中介促成的二手房网上交易基本流程：

　　1、业主或其代理人与房地产中介签订房地产中介服务合同，房屋信息上网公示(可变更或者撤下)；

　　2、在房地产中介机构的促成下，买卖双方签订存量房买卖合同(可变更或者撤下，签订该合同时可选择交易资金托管和办理的银行)；

　　3、完成上述手续，缴交完交易税费后，到交易登记部门办理转移登记手续；

　　(注意：在整个流程中，交易当事人均可通过“阳光家缘”网站和房地产中介协会网站查询交易进度。)

　　●买卖双方自行交易网签基本流程：

　　途径一：通过互联网预签存量房买卖合同后，到签约服务点确认并打印合同。

　　途径二：到设置在交易登记部门的自助交易服务终端预签存量房买卖合同后，到签约服务点确认并打印合同。

　　途径三：到设置在各交易登记部门的签约服务点办理网上交易手续。

　　(注意：签订买卖合同时可选择交易资金托管和办理的银行，完成上述手续，缴交完交易税费后，到交易登记部门办理转移登记手续，网上交易完成。)

　　特别提醒：

　　存量房网上交易系统中使用的《房地产中介服务合同》和《存量房买卖合同》示范文本由市国土房管局与市工商行政管理局联合推行并公示，存量房交易当事人签订《存量房买卖合同》前，可下载并查看合同示范文本。

　　市工商局网址：www.gzaic.gov.cn

　　市国土房管局网址：http：//www.laho.gov.cn

　　阳光家缘网站：http：//g4c.laho.gov.cn

　　试运行已全面铺开

　　希望大家参与网签

　　存量房网上交易系统目前正在市中心六城区试运行。至10月12日，已有77宗存量房办理了网上交易手续，其中23宗完成了转移登记手续。参与网签试运行的买卖当事人由对新事物持疑虑态度到试着接受，再到积极配合。买卖当事人认为：存量房网上交易构建了一个公平、公正、透明的交易平台，充分考虑了各方当事人的权利和义务，正确、完备地指引当事人签订合同，能够保证交易安全，保障当事人的合法权益，缩短了转移登记申请的时间，提高了办理效率。

　　如您正在购买或者出售二手房，可选择通过网签办理交易，体验网签带来的优势和效率。通过广东中原地产代理有限公司、广东合富房地产置业有限公司、满堂红(中国)置业有限公司、广州市百富诚金发物业代理有限公司、广州城建开发兴业房地产中介有限公司或者广州万家物业代理有限公司等公司促成交易的，可要求上述公司办理网签交易手续。

　　自行交易的买卖当事人，可直接联系市房屋交易监管中心(联系人：骆小姐，电话：83306662)，由其协助安排到房屋所在区域(中心六城区)的房屋交易登记部门直接网签，网签成功后可立即申请办理过户手续。前20名参与自行交易网签的当事人，将得到由羊城晚报赠送的精美礼品一份。赵燕华、霍映丹