“二次调控”落地 高价房遇冷低价住宅受青睐 (2)

　　限购令难松动，高品质成购房惟一选择

　　对于未来房地产宏观调控的走向，业内比较一致的看法是楼市调控将成常态，不排除年内有更严厉的调控继续出台。“‘二次调控’其实已经透露了这一点，各部委调控中首次提出要立即研究制定实施细则，并且明确提出已发细则的地区，要根据本次各部委政策进行调整和完善。因此，各地细则的集中出台将不再是悬念。”一位业内人士分析说。而在未来会出现哪些细则的诸多猜测中，“限购”是最为人所共识的。这也意味着北京从今年五一开始实施“每个家庭只能新购一套商品住房”的“限购令”，在相当长的一段时间内不会有松动的可能。

　　专家提示，在调控更加趋于严格及“限购令”难以松动的背景下，购房人不应盲目出手，应重点考虑项目所在地段是否成熟、配套是否齐备，同时还要看其未来的发展潜力。此外，项目的品质最好在区域内数一数二。以首邑溪谷为例，其所在的大兴新城与地铁4号线直达的交通优势，已让区域成为炙热板块。在建筑风格方面，首邑溪谷是首个将托斯卡纳风格应用于高层建筑的项目，不但降低建筑的感观高度，也让空中庭院更显托斯卡纳的风情浓郁。其左依宽带绿林、右依绵延溪谷，四至边界的景观园林则利用高坡与大树做出封闭式遮掩，在提高社区整体私密性的同时，合理隔绝噪音、视线，更有效的提升了社区的安全性。项目周边分布北师大附小、幸福泉幼儿园、北京小学、兴涛中学、大兴八中等知名学府，并且拥有西旺公园、翡翠公园和滨河公园三大公园组成自然呼吸的绿肺。

　　值得一提的是，大兴新城的商业潜力发展迅猛，如宜家亚洲最大旗舰店已选址大兴，400多家亚太商户随其进驻，对项目起到了整合商业配套设施的作用。(记者 洛涛)