北京农村集体土地试点建租赁房 村集体自建自管

　　●集体土地建租赁房

　　本报讯 北京农村集体土地将试点建设租赁房，村集体组织自建自管，由市场调节租金，面向流动人口等各类人群，收益归村集体所有。目前已有唐家岭等5个村，申请建设租赁房1万多套。今后试点还将扩大。

　　已向国土资源部申报试点

　　昨日，副市长陈刚在作报告时表示，北京将进行集体土地租赁房政策创新，市国土局已与国土资源部沟通协调，牵头编制在集体土地上建设租赁房的试点方案，已经市政府批准。目前，市政府已正式向国土资源部申报试点。

　　陈刚介绍，目前，北京市住建委正牵头研究，就农村集体经济组织利用建设用地、依据规划建设租赁住房问题，起草《关于加强农村租赁住房建设管理的若干意见》，近期有望出台。

　　部分租赁房或做公租房

　　昨日，市城乡接合部建设领导小组办公室有关人员表示，城乡接合部改造过程中，拆迁了部分村落及违建，但是许多曾经在此居住的流动人口仍然希望在北京生活下去。因此，政府试点在城乡接合部地区的存量集体土地上建设一批租赁房，这批房屋由村集体组织自建、自管，由市场调节房租价格，收益归村集体所有，由村集体组织化成股份分配给农民以增加农民收入。

　　该人员表示，不同于政府的公租房，集体土地租赁房将面向包括流动人口在内的所有人群。目前，不排除政府向村集体组织征收一部分租赁房作为公租房房源，给予村集体组织一定补贴。

　　追访

　　唐家岭公租房2012年竣工

　　建设方案正在制订，争取明年中期开工

　　唐家岭公租房将确保在2012年与村民回迁房同期竣工，建设方案正在制订。昨日，海淀区西北旺镇政府介绍，目前总套数和租金等还未确定，但肯定将提供多种户型。

　　今年3月，海淀区西北旺镇唐家岭启动了村庄整体改造。按照规划，改造后，唐家岭的产业用地将达18.8万平米，其中力争建不低于10万平米的公租房，产权归村集体所有。西北旺镇政府曾表示，公租房将在2012年与村民回迁房同期竣工。

　　昨日，西北旺镇政府表示，唐家岭未来产业用地上的公租房还未开工建设，建设方案仍在制订中。目前，唐家岭周边的几家公司正积极与西北旺镇接洽，希望其员工未来能入住这里的公租房。西北旺镇在这些公司中，启动了对公租房功能、户型等具体需求的调研。

　　“房屋套数和租金都将根据调研来制订，可以肯定的是，户型不会只有一种。”西北旺镇政府表示，按照相关规定，需在唐家岭拆迁完毕并全部还绿后，方能启动公租房建设。根据村庄现在的腾退进度，争取明年中期开工，确保与回迁房同时竣工。