婚姻法司法新解释引关注：婚姻没了房子怎么分(3)

　　问题3

　　把婚前房子赠与另一方，到底该算谁的房？　经过公证有效，否则可以撤消赠与

　　案例：

　　这可能是不少夫妻考验婚姻忠诚度的一种方式。

　　在杭州某医院就职的张先生今年35岁，名下有一套房产，欲与25岁的李小姐结婚。李小姐大学刚毕业，青春可人，之所以相中张先生就是看中他的成熟稳重和事业有成。求婚时，李小姐提出“赠房才能结婚”，并认为，只有赠房，才能表明张先生对她的感情。无奈之下，张先生答应李小姐要求，双方达成赠与协议。

　　结婚后，李小姐要求张先生将赠与房屋产权登记在自己名下，张先生后悔，要撤销赠与，双方为此闹得很僵。于是，李小姐起诉张先生，要求判决离婚，并将赠与产权转到自己名下作为个人财产。

　　律师说法

　　意见稿第七条规定，“婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。”

　　根据这一条，本案赠与协议未经公证，赠与人张某在房屋未过户之前可以反悔。

　　记者旁白

　　夫妻婚前赠房，或者要求赠与全部产权，或者要求赠与一半产权，这种情况现在也比较多见。但这种行为必须经过公证，才表示法律意义上的真正认可。