一二线城市冷热不均 高档住宅销售热(5)

　　武汉

　　量跌价平 观望气氛浓厚

　　市场风向标万科武汉公司旗下的万科红郡、万科金域华府、万科魅力之城、万科高尔夫、万科城共同推出的优惠活动，在武汉房地产市场引起了不小的反应。

　　中国证券报记者走访了解到，不少楼盘同今年上半年相比，虽然价格并没有下降，但房地产市场整体呈现量跌价平的趋势。一方面开发商手中有钱，心中不慌；另一方面购房者则在期待房产新政见效，市场整体观望气氛日渐浓厚。

　　中国证券报记者以购房者的名义拨通了万科金域华府的电话，挂下电话不久，就收到了金域华府的短信：万科金域华府周末购房赠11888家电基金。

　　除了万科率先拉起降价的大旗外，其他楼盘真正降价的并不多。在位于武昌中心武锅老厂区的滨湖名邸项目，从5月份开盘至今，建筑面积最小的82平米的户型已经售完，售楼小姐告诉记者，这个楼盘的三个户型82平方米、98平方米和105平方米的基本都是刚性需求较多，因此比较受欢迎，剩余的户型只剩23层以上的了。不过她也表示，如果一次性付款，可以打到98折。

　　亿房网研究中心主任明晶晶告诉中国证券报记者，最近一个月，武汉房地产市场总体呈现量跌价平的趋势。11月份至今主城区的住宅成交套数为6770套，最近一周均价6891元/平方米，与11月初的6805元/平方米基本持平。经过金九银十的成交，部分开发商已经储备了足够的资金过冬，目前降价促销的动力不大。

　　一位不愿透露姓名的业内人士则表示，其实公司并不缺钱，搞搞促销一方面拿出的房源并不是特别好的户型，另一方面试探一下市场的真正情况，也可以造成开盘热销的感觉。