躲避限购令 假离婚骗房贷横行售楼处

　　“您要是一下子交不了全款，只要办个假离婚证，我们就有办法帮您办贷款！”在鸿坤·理想城，销售人员给购买第三套房的人出主意。

　　自今年6月初开始，北京各家银行严格按照“京十二条”有关规定，二套房首付不低于50%，三套房全面停贷，且认定标准以家庭为单位。

　　然而，记者近日在京城楼市调查发现，为了不让购房者“望而却步”，部分售楼处给购房者支招——办假离婚证，骗购房贷款。这一现象已足够引起有关部门注意。

　　现场

　　为卖房 销售人员支招办假证

　　日前，记者在网上看到一则名为“爆！假离婚证也可以骗银行房贷”的帖子，记者马上打电话到帖子上提到的鸿坤·理想城售楼处。当记者说明已有两套房时，销售人员立刻表示，贷款的事情好商量，办个假离婚证就可以解决。

　　11月27日，记者来到位于京开高速附近的鸿坤·理想城售楼处，和之前通电话的销售人员小何见了面。

　　当记者表示已有两套房，想买第三套却付不起全款，小何马上为记者支招说，“您要是一下子交不了全款，只要办个假离婚证，我们就有办法帮您办贷款！”

　　小何给记者详细介绍了规避限购令的办法：比如夫妻俩本身有一套房，再买就算二套，首付不得低于50%，但如果办个假离婚证，房子归一方所有，另一方买房则算首套，首付只需30%，减轻了将近一半的首付压力。

　　同理，如果已有两套房，再买房就是第三套，按照规定，三套房必须交全款，而有了假离婚证，可以按二套房甚至首套房来贷款，从而轻松买到第三套房。

　　“银行查不出来吗？”记者质疑假离婚证的可行性，小何表示，“您放心，很多人都是这么做的，因为婚姻信息不联网，银行对个人的婚姻情况无法查核，您只要把相关证件拿来，我就能给您办好所有手续。”

　　见记者还是不放心，小何有些着急，“或者您也可以去办个假户口簿，就把婚否那一栏改成未婚，这个更省事！”

　　打探

　　限购令后 办假证已成“潜规则”

　　如果一个售楼处可以推荐办假证，其他楼盘是否也有类似的做法？记者又以购房者的身份走访了几个在售楼盘，发现除了理想城以外，“假证”也活跃在其他楼盘。

　　对于记者表示已有两套房的情况，“新里西斯莱公馆”销售人员隐晦地表示，可以打个“擦边球”，按照单身办理，从而躲避限购令。

　　而在吸引改善性购房者居多的“旭辉紫郡”销售现场，销售人员则直接告诉记者，银行要想核查购房者婚姻状况必须去户口所在地派出所，一天做这么多贷款，哪有那闲工夫真的去看？但婚姻登记信息迟早联网，所以早买房早踏实，“等联了网，办假证这招就行不通啦！”

　　办证市场活跃 花200元以假乱真

　　按照售楼人员的说法，办假离婚证很容易，一般人员流动较大的天桥、地下通道都有“接活儿”的。记者离开售楼处，就在距离不远的京开高速沿线几个电线杆子上找到了“办证”字样的小广告。

　　记者拨打了几个“办假证”的电话，得知一个假离婚证的市场价为200元，当记者提出要先看看假证的质量时，办证人员均表示自己做的假证足以以假乱真。

　　一位“大姐”更是信誓旦旦地说：“像你这样要办离婚证的人多了，每天都有，都是为了买房子做贷款，所以质量绝对没话说！花200块，就能省好几十万，多值啊！”