躲避限购令 假离婚骗房贷横行售楼处 (2)

　　追踪

　　一张假证 打破“以家庭为单位”

　　今年6月4日，住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会发出通知，明确商业房贷中二套房(及二套以上)认定标准。这种“以房为限、以家庭为单位”政策的出台，算得上是房改十年以来的一次重大转折。然而，在现今婚姻登记信息未与银行共享的情形下，二套房以家庭为单位的认定遭遇难题。

　　据了解，各放贷银行都是以央行征信系统公布的信息为准，来核查购房者信息的，而征信报告又是央行汇集各银行提供的信息综合而成的。换句话说，央行征信系统只能作为银行了解购房者信息的一个渠道，不能作为决策的依据，因为个人信息是变动的，登记信息的速度无法跟上实际变化的脚步。

　　更为重要的是，多年来由于婚姻登记系统不联网，造成个人征信系统信息的缺失，致使信贷环节出现许多无法避免的漏洞。简单的一张假证，就将“以家庭为单位”的限制轻松打破。

　　说

　　银行：真实性很难核查

　　只拿着离婚证，银行就给办手续了么？离婚后的财产分割情况不需要审核么？放贷银行当真像售楼员所说的能被一张假证蒙混过关？带着疑问，记者连线了鸿坤·理想城的放贷银行北京建设银行和北京农业银行。

　　建行一位不愿意透露姓名的信贷工作人员表示，目前由于个人征信系统的不完善，核实婚姻信息真伪的条件也不允许，类似这样的情况的确很难分辨。

　　“个人征信系统是2005年才建立的，对于我国信贷机构来说，这已经是一个飞跃了，当然还存在很多不成熟的地方，在今后的几年内肯定会逐步完善。”这位工作人员说。

　　而农行某支行网点的一位经理则表示，“的确，现在的房贷核查手续只需要购房者带全证件，还没有听说需要出示法院提供的离婚财产分割证明，当然，这也是房贷漏洞产生的根源。但就我们营业部而言，工作人员一旦得知购房者出示的是假证，一定会拒绝办理手续的。”