躲避限购令 假离婚骗房贷横行售楼处 (3)

　　住建委：只能依靠个人诚信担保

　　银行征信系统的缺失致使限购令陷入困境。为此，记者采访了主管部门北京市住建委的有关负责人。

　　当记者问到住建委是否有行政权力，控制或杜绝假离婚证骗购房贷款的情况时，得到的答复是，“各部门分工不同，权责也不同。治理办假证的应该是工商、公安部门，审核房贷的应该是银行机构，而到了住建委这里是根本看不见离婚证的，所以也就不可能有权力去控制和处理。”

　　据介绍，在住建委的权责范围内，只要购房合同不违反法律规定，就会发放产权证。但如果证实了购房者提供的信息不属实，法律会做出相应的裁决，包括对购房者的处罚、停贷甚至收回产权证等。

　　该负责人特别强调，在办理房贷手续时，购房者需要签订一份个人声明，如果出现问题，个人承担一切责任。在监管机制、管理体制不完善的情况下，只能依靠个人诚信担保。

　　记者手记

　　“人格”体系应该“联网”

　　今年5月份开始，为了规避“京十二条”的限制，一些人开始策划着“假离婚”。但马上就有法律界人士出面干预，认为“假离婚”不值得，为了多买一套房或少付一些贷款利息，承担的“人房两空”风险太大了——怎么知道你那人到中年的风流老公，真的当了“钻石王老五”之后还会带着新房子回来找你？

　　这一次，一切担忧都不存在了，假证！能够让两口子在婚姻不受任何影响的情况下，买房子照样按“单身”得到照顾。

　　虽然住建委和民政局有关居民婚姻情况的信息还没联网，虽然派出所更新“婚否”的速度有些滞后，但作为一个公民，人格应该是“联网”的，你在找工作面试的时候是否在学历问题说了假话、人口普查员上门登记的时候你是否瞒报了“隐私”、驾车发生事故你是否伺机逃逸？这些人格上的瑕疵应该联网，并伴随你终身。

　　也许有人提出异议：“开发商故意引导购房人办假证、主管部门对证件的真伪无法查实，板子该打在他们身上啊！你怎么跟我们过不去？”

　　一张网破了的时候，才会有人发现和修补。你是第一个试图破网的鱼，你是假证和“假证房”的买家，没有你的200元，假证贩子就无法生存，没有你购买“假证房”，销售人员“假证购房”一说只能是望梅止渴。

　　我们在采访中得知，住建委确实只管“收合同”和发房本，银行确实只管放贷和“收租子”，都没有查处假证的法定义务和工作程序，那就任凭假证泛滥？看起来，想真正杜绝伪造手续购房，非要通知刑警队了。

　　已经有“鱼”破网了，在这里我们也呼吁主管部门尽快采取手段，就像严查酒后驾车一样，把“购房违章”的人曝光，甚至“终身禁驾”。