系列调控组合拳重击下 贵阳楼市震荡前行 (2)

　　有关人士认为，在相关政策持续收紧的背景下，楼市受到政策的影响越来越明显，在住宅市场波动不定的情况下，位置较好的商业地产成了投资客的“避风港”。近期商铺项目的热销，便是一大证明。采访中，不少投资客认为，在住宅投资回报有限，且风险增大的情况下，转入商铺投资，长期持有是比较明智的选择。不过，也有业内人士提醒，商业地产和普通住宅的投资并不一样，商铺与写字楼总价高，对购买群体的资金要求高，个人资金在转投商业地产时一定要避免盲目性。

　　房价依然在涨

　　国家出台系列宏观调控政策的目的都是为了抑制房价，调整结构。然而，从第一波调控出台至今，贵阳房价并没有出现松动，每月公布的房价依然是涨势大于跌势。中心区高端商品房的热销更是让贵阳房价历史性地突破了万元大关。

　　据记者初步统计，中心区范围内销售均价在7000元/平方米以上的楼盘已接近20个，销售均价在7000元/平方米以下5000元/平方米以上的楼盘已达到30余个。最高的房价甚至达到12000元/平方米。此外，根据筑房网上登记数据显示，今年以来，我市中心区房价已从年初的5232元/平方米的均价跃升至10月份的5939元/平方米。此外，小河、乌当、白云、花溪四个区域商品住宅销售均价都已突破4000元/平方米大关，白云、小河均价更是早已突破4400元/平方米以上。与年初相比，四个区域房价均不同程度地上扬。

　　为何贵阳房价越调越涨？业内人士分析认为，今年以来国家调控打压的对象主要是“房价上涨过快的城市”，贵阳房价相对不高；其次，贵阳城市发展的进程，对房价的推动作用十分明显，这是整体经济发展的必然趋势；此外，通胀预期让大量的避险资金流入到楼市，也在一定程度上推动房价上扬。对贵阳未来的房价走势，大多业内人士认为，纵观贵阳当前发展趋势，轨道交通建设、旧城改造、各种招商引资，以及随之而来的人才流、资金流等都会进一步促进贵阳经济的快速发展，这些对楼市来说无疑都是利好，因此未来贵阳房价仍将保持稳中上扬的趋势。(记者 刘圆圆 孙珩)