上海成立房屋状况信息中心 为房产税试点准备

　　被解读为“房产税改革重要基础工作”的上海市房屋状况信息中心已成立，目前正招聘相关工作人员。昨天记者获悉，上海正在积极做好房产税改革试点的各项准备工作。

　　新成立的上海市房屋状况信息中心，可以看成是一个搜索系统。通过它，可搜索到上海所有房屋的状况信息，这有利于“摸清家底”，为房产税出台提供政策参考，并保障房产税顺利实施。

　　此前，在解读“沪十二条”时，市房管局局长刘海生表示，虽然税收立法权在中央，地方只能去执行，但上海作为特大型城市，鼓励市民住房的理性消费，控制投资性抑制投机性的需求，也是上海本身的需要，上海也有一定的基础条件。

　　而昨天出版的人民日报，刊登了《积极稳妥推进房产税改革》的文章，表示“房产税开征与房地产价格为负相关”，短期内将导致房价微跌。而从中长期看，开征房产税对房价的影响有限。国务院发展研究中心金融研究所研究员巴曙松认为，开征房产税后，不会影响自住需求，但“必然对投资与投机者的购买动机产生抑制效果”。

　　巴曙松透露，当前房产税开征的主要障碍，在于税收征管机制与房产税的征收技术环节不能顺利对接，即地税局如何才能把房产税收上来；还在于对居民或家庭征收房产税存在一定的征收技术难题，而且短时间内难以解决。此外，“房产税一般以不动产的评估值为计税依据，需要有健全的不动产评估机构、科学的评估标准和高水平的评估手段；同时，税收征管体系也需要进行调整”。

　　从昨天人民日报的表态及多个方面的准备情况看，在上海试点房产税，目前尚无明确的时间表。(记者 晏秋秋）

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