青岛岁末楼盘开盘多 供需两旺楼市热度不减(2)

　　市场供需两旺

　　在开发区，海尔山海湾三期已于11月下旬开盘，起价8000元／平方米，精装修每平方米1500元。随着隧道开通在即，许多购房者都看好该区域的投资价值，截至目前900多套房源已销售了500余套。时至年底，市场需求热度不减，由此可见一斑。山海湾一期、二期项目为托斯卡纳风格多层住宅，三期高层建筑则为现代风格，但仍沿续一两期的高品质。

　　根据青岛银海世邦市场研究中心统计，12月份青岛住宅签约11470多套，签约量高于9月份，12月第一周签约2546套。时至岁末，青岛楼市成交量仍占据高位，热度不低于 “金九银十”。此外，11月25日万科城阿姆斯特丹街区再次开盘，推出1-5号楼共356套房源，当日售出九成。隆冬将至，青岛楼市还未见一丝凉意。

　　新都心、浮山新区接连开盘

　　据了解，市区新盘热点区域浮山新区在12月份还有两个新项目青建依山半岛、香邑暖山有望开盘，两个项目首期推出的房源均不会太多。香邑暖山这次将推出两栋小高层，约110套，有89平方米、100平方米两种户型，因为是市区成熟地段，所以颇受购房者追捧。

　　2010年，随着万科、中海项目轮番开盘，新都心已身价骤增，万科城市魔方和中海清江华府二期预计将于本月开盘。万科城市魔方为万科金色城品的收官之作，是城市精装小户型产品，因为总价低，所以受到投资者和城市单身白领的青睐。中海清江华府二期将以大户型产品为主，主力户型面积在120多平方米，仍为精装住宅，本期推出的房源有300多套。据悉，一期的均价为12800元／平方米。

　　此外，市区房价高，已使部分市区需求向北走。在城阳区南部，主要面向市区客户的楼盘香邑漫步，11月20日二期项目首批推出128套房源，已消化100多套。截至目前，这一今年开盘的新项目已销售830多套。本月，还将有160多套房源推向市场。

　　市场需求旺盛背后，受调控政策影响，仍有太多的不确定性，担心明年市场逆转，这是众多楼盘抢在年底开盘的重要原因之一。(张则涛)