南京楼市再现躁动：拍地热重演 抢房风再起(2)

　　拍地热重演

　　单轮加价8亿，报价牌橡皮擦用完，中途更换主持人，摄影师的电池用光……这一切平时很难见到的场景，在11月3日的南京土地拍卖会上出现了。

　　而备受争抢的这一块地是位于南京江北过江隧道北口三幅纯住宅地块，最终以平均溢价506%的价格成交，竞价创下了350轮的历史纪录。而最贵的一幅地块则创造了7813元/平方米的江北楼面地价之王。新一轮的楼市调控出台“满月”之际，开发商用竞拍地价来回应对后市的判断。

　　12月3日，南京下关区拍出12253元/平方米的当地最贵楼面地价。而万科也在时隔3年之后再次在南京拿地。

　　业内人士认为，地王效应一直是商品房价上涨的一个重要因素，地价上升将带动房价上涨，同时吸引投资需求不断涌入市场。

　　12月，南京岁末土地盛宴将上演，届时将有“四连拍”，4批次共计14幅土地对外拍卖。

　　12月10日，南京将先开拍5幅地块，其中有3幅纯住宅地块，2幅位于江宁科学园板块，1幅位于仙林。其中，江宁区科学园学十三路以东地块，起拍价10亿元。

　　12月24日，南京将开拍江宁和河西的6幅地块，其中河西的两幅住宅用地总出让面积约16.8万平方米，河西两块地开价39亿元。其中，位于河西中部南河西侧的2幅住宅用地颇为惹眼。编号为2010G53的地块出让面积119502.2平方米，出让底价27亿元，楼面地价达7288元/平方米。编号为2010G54地块出让面积48477.6平米，出让底价12亿元，楼面地价8251元/平方米。两幅地块出让楼面地价，均创下近几年南京河西地块的价格新高。

　　12月28日，南京将开拍鼓楼区模范马路以北地块，规划为科研设计、酒店式公寓用地，非常稀有的城中心地块。业内人士预计，由于地段特殊，将有一场“争夺战”。

　　12月30日，南京东郊的麒麟科技创新园正式拍地，该园区集智能新兴产业和生活居住等于一体，楼市未来将掀起新一轮的“东郊热”。在此次出让的两幅地块中，除了一幅纯科技用地之外，另一幅地块涉及住宅性质，为麒麟科技创新园科技研发综合体地块，出让面积为514889.7平方米，规划为科研设计、二类居住用地等，挂牌价高达22.74亿元。

　　一家全国大型房企的南京公司负责人表示，既然是做面包的，就一定要有面粉。有了面粉，心中才不慌。而现在政府调控，正是面粉比较便宜的时候，所以要趁机多拿点地。