业委会与物业到底有多少矛盾

　　下沙清雅苑小区的居民最近有点忙。刚结束了对物业的年终评测，又要进行业委会重选的投票。小区论坛里，揭黑、澄清、公告各种主题的帖子一个接着一个，闹哄哄一片。

　　“重选是物业搞出来的，针对的是我们这帮业委会成员。我相信大家还是会选我的。”业委会成员之一的张火明老师说。

　　“这群业委会的人真是搞不清，没事挑事，让小区乱上加乱。”小区钱塘物业的李主任也在等待最后的结局。

　　局面盘解

　　第一回合：物业年终测评，满意率超过80%

　　第二回合：业主认为有假票，业委会主持重测，满意率不到80%，

　　第三回合：根据原先合同，不到80%，业主物业费可以打折

　　第四回合：物业懊恼，认为业委会非法，要求改选

　　第五回合：业委会称等我再选上，就先查账，再解除合同

　　目前进展：业主正在进行业委会重选投票

　　业委会主持物业测评满意率不到80%

　　位于下沙的清雅苑小区最近进行了对物业的年终测评，每个业主手上都有一份表格，对物业进行打分。

　　“评测结果是跟物业费挂钩的。”业主吴老师说，如果年终评测满意率不到80%，物业费就会打折。

　　结果是满意率超过80%，物业松了一口气。不过，评测结果出来的当天，论坛上就有业主跳了出来，质疑公正性。

　　“我留意了一下，很多票是假票。物业在弄虚作假。”帖子很快得到了业委会部分成员的赞同，业主们要求重新测评。

　　第二次测评是由业委会主持的，满意率不到80%，这意味着业主们的物业费可以打8折。

　　“这届业委会是非法的，当时没有举行过公开评选。我们要求重选业委会。”钱塘物业不甘示弱，很快向街道、区房管部门递上了业委会重组申请。

　　物业要求重新改选业委会

　　于是，才成立一年左右的清雅苑业委会，开始进行重选。

　　”曾经是业委会成员之一的张火明老师信心满满：“我坚信自己能够再次当选。”

　　张老师说，第一届业委会已经决定和物业解除合同，一旦合同解除，物业就必须交待所有账目和小区公共部分的收益。物业当然不愿意，所以才想尽办法阻挠，甚至重组业委会。

　　“通过重组，物业可以让和他们关系好的业主当选，私下或许还给了什么好处。”张老师说。

　　自从小区传出要重新找物业的消息后，张老师称自己接到好几家物业打来的电话。“这些物业公司很明确地和我说，只要我同意引进某家物业，就会给我20%的提成，最少一家的报价也有几十万元。”

　　他拒绝了这些建议，不过由此推断，当年与钱塘物业签订合约的业委会，可能有人被收买了。所以他当选业委会后，第一件事就是要开除物业，进行查账。