物业认为业委会过分苛刻
物业李主任叹道,钱塘物业在杭州10多个小区都有服务,清雅苑是最难伺候的一个。
“想尽办法少给钱,却想要最顶级的服务。哪有这么好的事情啊。”李主任说,小区物业费跟同等小区一比,算是低的。多层每平方5毛,高层7毛,可业主还想要缩减物业费。
“很多业主不肯交钱,理由五花八门。什么树挡阳光了,电瓶车被偷了。可这些都不是物业能管得好的。”
李主任对于业委会也有很多抱怨。“这批业委会成员只会添乱。”小区的一些公共设备更新、维修都需要业委会授权,可业委会的人只会一味指责物业不拿出钱来修理。
李主任对这一届业委会的合法性也存在质疑。据他讲,当年的业委会成员后来相继离开业委会,离开前都会推荐一个新成员。不知不觉中,业委会成员基本上全换了。
“这种做法是不合规矩的,相当于跳过了选举、公示和投票过程,重新换了一届业委会。”李主任说。
业委会的麻烦事清雅苑不是孤例
听听小区业委会主任的说法
毫无疑问,业委会是小区里行使当家作主权利的机构。但是,在现实中,业委会却因为各种小区纠纷事件,陷入一个道不清说不明的处境。
都说成立了业委会,对小区来说是一件幸事。然后,业委会成员们也有一肚子苦水要倒,管理小区,真是一件吃力不讨好的事情。
西湖花园公寓业委会主任王先生:
业委会不到半年就“流产”
我这个业委会主任,估计可以算得上是“史上最短命”的了。业委会成立才5个月, 就有超过一半的人提出辞职,业委会只好重选。不过,很快就有一名业委会候选人递补进了业委会,这下就不用重新选举了。
但问题是,房管局说因为辞职的两名委员不知情,递补委员不算数,业委会还是得重新选举。这个事情很复杂,牵扯到很多方面的利益,一时也说不清楚。有人希望不要重新选举,你们继续做下去;有人希望另起炉灶。但我这个业委会主任夹在中间,真不好做。
世纪新城业委会主任应先生:
业主要多给我们一点信任
电梯按钮式三方通话设备每年维护费25万余元,太贵了,我们业委会就想到以对讲机式来代替,总费用只要11万多。但是有一位业主在业委会办公处发现了一份报价单,是西子奥的斯公司的,价格9万多元。业主就质疑我们了。其实这只是部分设备的报价,总费用加起来才是25万元。
业主还是质疑我们:为什么不开业主表决大会?如果开一次大会,我们就要请10多个大学生每晚去业主家敲门,一天一般只能签到100来户,光人工费就要花掉3万元。前两年表决了两次,一共用了6万多元,哪里吃得消?
都说业委会管着小区里大家的钱,这笔钱真是烫得很,用也不好,不用也不好,真是不好说。
万家花城业主赵先生:
服务我愿意,进业委会不愿意
我是个喜欢向物业提意见的人,不过,真要成立业委会,我是不要当的。为大家服务,我愿意;进业委会,我不干。
有一次,个别业主对物业有误会,我帮着说了几句话,居然被他们说成“物业的托”。
到现在,我也没弄明白,觉得业委会多少有点名不正,言不顺。对上,没有直属部门给你指导;对下业主不付钱给你,但你必须干得让他们满意。(通讯员 汤晓燕 记者 岳雁 陈翔)
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