豪宅市场投资加码 专家担忧楼市马太效应加剧(2)

　　现场

　　投资者全款买房不含糊

　　11月的豪宅热度12月还在继续发酵。上周末，记者在楼盘探营中发现，面对楼市的“涨声渐浓”，投资者全款买房并不含糊。

　　“一次性付款还有优惠吗？ ”在上周开盘的几个项目现场，记者频繁听到有购房者抛出这个问题。据了解，虽贷款收紧，投资成本增加，但财力雄厚的投资者们还是普遍看涨楼市未来，在沉寂不久后纷纷选择全款购房。

　　杨浦区新江湾城板块的华润置地橡树湾于上周日加推房源，记者在现场看到，楼盘门前的国浩路上停了不少私家车，其中很大比例是浙江、江苏牌照。售楼人员也坦言，板块发展前景被看好，投资客前来购买的不在少数，其中很多人因已经不能贷款而选择一次性付款。该楼盘单价超过40000元/平方米，最小户型单套售价为350万元左右，而大户型单套售价超过2000万元。售楼人员透露，房子十分紧俏，有的人只提前一天来看，现场立马交10万元办理预约卡等第二天 “抢房”。开盘当天，小户型房源也基本被一抢而光。

　　闵行区虹桥一号项目也在周末开盘，记者也见到了不少结伴而来的投资者。售楼中心内一个由五六位中老年购房者组成的 “银发看房团”引起了记者的注意。其中一位直接向售楼人员询问 “投资买哪种户型最合适”，并表示可以一次性付款。另一位打扮十分朴素的中年女士与记者闲谈时也表示她假如购买也会选择全款，现在贷款利率不实惠，多出来的钱放着也不知道能做什么。记者发现，通常楼盘开盘时会给予一次性购房者更多折扣，但是这个项目却明确表示不会有额外的优惠。