限购政策遭钻空子：中介代办社保赚钱(3)

　　广州

　　一中介半月成交近百单 千余元即可绕过禁令？

　　为抑制过快上涨的房价，10月15日，广州市祭出了“限购”利剑。但记者实地走访中介、开发商后发现，这一苛刻的限购条件并没有完全阻拦外地人购房，却悄然催生了代办税单、补缴社保等投机机会。

　　半月近百单成交

　　“在限购令的第二天，我们店铺就办理了一单5000多元的税单过户，现在也没听说发生什么问题。”中原运通地产置业顾问梁学玲告诉《每日经济新闻》记者，“当时一个佛山人在广州买房，已进入过户阶段了，谁知道第二天就出了限购令，我们也不能放弃这单生意，所以通过其他方式帮他代办了一年的税单证明，最终成功过户。”

　　“一般来说，通过我们中介办，价钱也就是5000~6000元样子，放心，税单一定是真的。”梁学玲表示，“这个月我们陆陆续续办了三四单，客户去过户时没出现什么情况，都是比较成功的。”

　　广州合骏劳务派遣有限公司最近也新增了帮外地人购房代办税单、社保等业务。公司工作人员小钟告诉记者，“我们公司本来是做代办社保的，一些房地产客户和中介找到我们合作，也就有了这样新的业务。”

　　小钟表示，近期他在各大知名业主论坛发布公司的新业务广告，“11月下旬以来，我们公司都接了近百宗这样的生意。今天我都办理了两笔税单业务。”

　　小钟一再表示，“政策虽然不变，但执行力度会随时调整，我们会根据调整的力度送件，这样才能保证代办税单证明能够下来。”

　　小钟介绍，“办理税单比社保相对简单，政策要求一年以上的纳税证明，我们一般就办理13个月的税单证明，以每月2500元的工资证明为准，除掉2000元的基数，收取5个点的税费，那每个月就是25元钱，13个月就是325元，但是公司要收取800元的服务费用，加起来是1125元。”

　　“但这个‘工资’是浮动的，不可能每个人都是2500元，有的可能是2400元，有的可能是2600元，因此我们会收取1500的预收款，到时候多退少补。”小钟表示，客户出示身份证和户口本的复印件，一周就可以拿到税单证明。

　　市场占比不到10%？

　　“办理社保证明比税单麻烦，每个月基数不一样，费用高，一个月起码都得缴纳500元，一年的费用以及服务费就是9000元。”小钟表示，社保证明审核差不多要2个月，现在政策宽松，只需要税单就可以购房、过户。

　　绕过政策难道真能如此轻松？

　　对此梁学玲坦言，“我们只是代办税单，但最终能不能通过还是不能打包票。风险比较大，这是谁也不能保证的。现在市况不好，一个星期都难以有一宗单子，因此遇到这样情况，我们还是会尽力帮客户解决问题。”

　　针对中介钻空子的情况，12月7日，记者致电广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波，该人士表示，目前还未发现这样的情况，不太清楚，还需要核实。

　　他表示，目前房价上涨已得到明显遏制，成交量大降。至于限购令何时取消，各个城市有不同的情况，要看大环境。

　　合富置业最新市场数据显示，广州市场上，84%的潜在客户购房计划受三套停贷、首付提高和限购令等因素而搁置，其中非广州户籍人口占三成至四成左右。

　　“在广州购房的非户籍人口中，通过补办纳税证明或社保缴纳证明买房的很少，不到10%的比例。”满堂红地产研究部高级主任肖文晓表示。