对话

　　房价大涨

　　加快土地供应

　　对重庆不是好事

　　记者：买涨不买跌，是楼市公认的消费定律。您如何看待最近几个月重庆房价的下降行情？

　　汪勇：在以“保增长”为经济目标的大背景下，房价的增长动向受到一致关注是很自然的。虽然主城区商品房成交均价近几月连续下降，但成交量却保持了2007年的水平，8月重庆楼市的成交量同比增加了162%。重庆楼市成交十分活跃，价格没有大起大落，这正是重庆市场的健康体征的表现。

　　房价下行，因为经济适用房的大量成交拉低了总体表现。这也从一个侧面反映了重庆政府在保障房建设方面的“有所为”。

　　房地产业的发展，不仅是经济问题，更关涉民生问题。可以看到，近两年政府对房市政策的重心之一，是加强廉租房和经济适用房的建设。与此同时，旺盛的改善型置业需求也在刺激市场供应，中高品质的楼盘层出不穷。随着市场结构出现二元化趋势，房价也会逐步显现两极差距——未来不仅有针对中低收入人群的保障性住房的快步发展，另一端是供应有限、资源稀缺的中高端产品，其价格还会大步往上走。