可能早就有了心理准备，中原地产主席施永青对去年在内地亏损1亿港元的事实并没显得沮丧。相反，他不无乐观地宣称各地方公司会做好准备，因为未来1至3年的楼价都将处于低位徘徊，明显上升的可能性不大。

　　受到内地房地产市场调整的影响，在内地地产代理市场拥有最大市场份额的中原地产2008年业绩深受波及。昨日，中原地产主席施永青证实，该集团去年在内地出现1亿港元亏损，也是公司自2000年以来的首次亏损。据悉，中原(中国)去年实现佣金收益约18亿港元，较2007年减少3亿港元。

　　施永青透露，亏损主要出现在一些二线城市，而在去年房价跌幅最大的深圳市场，中原地产的业务反而实现较大幅度的增长，全年经营收入达到1.7亿。为了避免亏损的扩大，中原地产于去年早期就进行了部署和调整，其中包括裁员、降薪以及关闭门店等必要措施。目前，中原在内地的分行数量，已经由最高峰时期的800家减少到600多家，员工数量则从1.6万缩减到1.2万。

　　对于未来的楼市走向，施永青表示：“对中国房地产市场仍然保持担心。”尽管此前有迹象显示，不少城市的成交量在近期出现了反弹，买房者信心有所恢复。他认为，“房地产只能在下降的过程中找到支撑点，当每一个支撑处出现，开发商就应该抓紧机会，回笼资金。”目前，深圳就因为多数楼盘跌幅超过40%而处于这种短期的支撑位，市场显示有部分自住及投资需求的买家会逐步入市。而一些价格下跌并不大的城市，可能还会有调整需求。

　　施永青称：“未来1～3年，楼价低位徘徊的可能性很大，一些短暂和零散的市场热点，不足以形成明显上升的趋势。近期出现的成交量放大，不能说楼市从此反弹以及复苏。”因此，面对今年的内地楼市，施永青还特地为自己旗下的地方公司留下一句“大难临头各自飞”的“指示”，意在让地方公司各自灵活发展。

　　另外，另一地产代理机构合富辉煌董事长扶伟聪日前表示，预期2008年全年佣金收益较2007年下降。其中上海及广州分行各关闭60家及30家，使得全国分行数量收缩至200家，员工约由8000减至6000多人。美联集团(01200.HK)执行董事兼美联中国行政总裁郭应龙也透露，2008年在国内分行缩减了两成，并且2009年不会盲目开分行。(作者：张艳红)

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