昨日《4月份广州市十区房地产市场分析》(下简称《分析》)出台，4月份广州一手住宅均价7581元/平方米，涨552元/平方米，涨幅约7.85%；90平方米以下中小户型均价为5801元/平方米，涨352元/平方米。全市十区成交量70.86万平方米，增加11.1万平方米，大致恢复到2月份的水平。其中，花都区的成交量继续蝉联榜首，为15.37万平方米，约占总成交量的21.7%。

　　此外，据昨日18时的“阳光家缘”实时统计，5月份广州十区共有6403套商品住房成交，签约均价为8514元／平方米，比“阳光家缘”4月份实时统计的8037元／平方米涨了477元／平方米。5月十区预售商品住宅成交量为75.0969万平方米，比4月份“阳光家缘”统计的59.2435万平方米的成交量，多出16万多平方米。

　　据介绍，《分析》中的数据是根据收到的交易合同中的数据进行统计的，而“阳光家缘”的数据则是根据网上成交的实时数据来进行统计，因此两者的统计结果存在一定差别。

　　阳光家缘统计数据

　　5月份十区住宅交易量

　　总面积 750969平方米

　　均价8514元/平方米

　　总套数 6403套

　　5月份十区一手房均价

　　天河 12651元/平方米

　　越秀 11745元/平方米

　　海珠 10576元/平方米

　　荔湾 9690元/平方米

　　南沙 7993元/平方米

　　白云 7711元/平方米

　　黄埔 7251元/平方米

　　番禺 6831元/平方米

　　花都 4384元/平方米

　　萝岗 8248元/平方米

　　五月份成交量前三名

　　花都 14.8万平方米

　　天河 13.5万平方米

　　海珠 13.5万平方米

　　《分析》统计数据

　　4月份十区住宅成交量

　　总面积 1864000平方米

　　均价 7581元/平方米

　　总套数 17665套

　　4月份一手房均价前三名

　　天河 11415元/平方米 涨748元

　　越秀 9747元/平方米 涨789元

　　海珠 9492元/平方米 涨691元

　　4月份中小户型均价

　　5801元/平方米 涨352元

　　4月份成交量前三名

　　花都 15.37万平方米

　　天河 12.67万平方米

　　白云 11.61万平方米

　　4月份十区二手房均价

　　总均价 3786元/平方米 涨133元

　　越秀 5647元/平方米 涨446元

　　天河 4935元/平方米 涨179元

　　花都 2036元/平方米 涨80元

　　(田桂丹 童丹）