B.　号称10%的回报，实际只有1%多

　　8月27日， 记者先以一个游客的身份来到黄山C2C酒店的前台，表示想租一间小业主的房子，前台工作人员很有礼貌地告诉记者，酒店对小业主的房间情况屏蔽，不能现场网上订房，但可以直接订酒店自己经营的房间。一个标间，小业主的订价最低为70元，而酒店自订价268元。

　　随后记者以想买产权式酒店为由，找到大厅“房产咨询”处的接待人员汤小姐，要求现场看下房间。汤小姐一开始以客满为由不愿意看房，在记者一再要求下，带记者来到位于11层的一间客房。汤小姐边走边介绍：现在房子卖得很好，只剩一百多间了。她的客户中，一位黄山人年收益率达到15%，一位黑龙江的客户年收益率也有5%。C2C酒店在全国多个地方有连锁：北京、合肥、武夷山、青岛、海南，可以随意置换住宿权。

　　房间很普通，设施很简单，根本达不到准四星的标准。汤小姐解释说，房子是按准四星建的，以后还会对房间重新装修。

　　在开发商的一张宣传单上，提供了一个年收益率为10.73%的表格，其中包括：245天每天收益60元；44个双休日每天120元；黄金周节假日25天400元每天，“保守估算”一年为35260元。

　　但实际上，孔现波的房间一直都以70元的价格挂在网上，基本没有租出去过。去年5月1日酒店开张后，开发商只给了一年的包租时间，而从今年5月1日开始自行出租以来，他的网上银行账户只有1000多元入账。按照当时的购买价算，预计年回报只有1%多一点！另外一位杭州小业主，除掉各种管理费用，酒店开张至今的收益为800多元。