D.　土地证至今办不出

　　让孔现波更头痛的是，酒店去年五一试营业，但直到今天，三证中的土地证还无法办理，几乎没有收益，卖又不能卖，这个客房对他来说成了烫手的山芋。

　　根据孔现波的律师吴军威6月份去黄山的查证，在当时的《工程竣工验收报告》中，虽然有黄山市质量监督站盖的综合验收结论为“合格”的章，但是消防综合验收一栏的公章却空着。吴律师通过黄山消防支队了解到，酒店的一楼大堂及相应配套用房尚未通过消防验收，因此无法通过综合验收，按规定是不符合交房条件的。也许正是由于这个原因，黄山C2C酒店在去年5月1日试营业时，只发给小业主一张未盖章的交房通知。

　　酒店方工作人员向记者出示了酒店的大产权证和小业主的产权证，表示目前小业主可以申请办理房产证，而在黄山，只需要房产证，就可以过户了，土地证不需要办理。

　　黄山市国土资源局的一位工作人员则明确对此进行了否定，他表示，黄山市和全国其他任何一个城市一样，要过户，必须先提供土地证，缴纳契税。没有土地证是绝对过不了户的。他还说，目前黄山C2C酒店的开发商并未提供相关材料前来办理过土地分割证，所以小业主目前是办不了个人的土地证的。

　　申江董事长李少安对此向记者表示，工程是通过竣工验收的，没什么问题。不过如果业主要退房，恐怕没那么简单。李少安说，当初拿地的3亿多全是现款，如今公司经营管理有困难，根本不可能有钱退给小业主。