□案例一　

　　阳台改成卫生间楼下邻居遭了殃

　　近日,业主李先生正为房子重新装修的事大伤脑筋。3年前,他在镇区一楼盘5楼买了一套两居室的房子。因为阳台特别大,他想着要合理利用空间,就把一半阳台改为卫生间。

　　跟装修公司商量了一下,装修公司也没有反对,于是就按李先生的意思做了装修。一开始,李先生还为自己合理利用空间沾沾自喜,没想到过了两年,楼下的邻居就开始抱怨起来。原来,李先生改建的卫生间,正好位于邻居的阳台之上。楼下邻居的阳台上,可以清晰地看到一条条污水印。这位邻居平时在阳台晾衣服。许多白色的墙灰掉下来,经常掉落在衣服上。

　　到了今年,情况更严重。从楼下可以看到有一条细细的裂痕及大片污水印,引起了邻居的强烈不满,最后告到物业。

　　李先生说:“当时以为只是小改动,自家的房子想怎么样就怎么样,哪知道会给邻居造成这么大的影响。”

　　李先生不得不把卫生间“搬回去”。这可不是一件小工程,整个房间的规划都得重新布置。

　　验房师提醒

　　验房师梅志成说,早几年,像这类将阳台改建成卫生间、厨房的业主很多,这些业主都认为是自家的房子,且没有改变房子的主体结构和承重墙之类的,属于小改动,觉得问题不大。

　　梅志成说,由此引发的投诉太多了。这类改建往往引发邻居的强烈不满,有的甚至因此翻脸。

　　今年2月,东莞市发布了《东莞市房屋安全管理规定》。按照该规定,业主对房屋的改动不能影响建筑结构的使用安全,也不能影响上下左右邻居的安全使用。房屋在使用过程中,禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构,禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房等。如果业主违反规定,将被处以500—1000元罚款,对承接工程的装饰装修企业处1000—10000元罚款。

　　梅志成说,阳台一般是悬挑出去的,没有卫生排污功能,再则,阳台的荷载重量有限。如果超过楼面的荷载,是很危险的。因此,为了自己和邻居的安全,业主切勿将阳台改为卫生间、厨房间。