□案例二　

　　防水没做好墙面起泡泡

　　新买的房子还没入住半年,就发现很多问题:多处墙壁渗水起泡甚至墙面石灰脱落,墙顶有部分开裂细纹……

　　业主叶女士就碰上了这等烦心事。由于是首次买房,发现这些问题时,自己也吓了一大跳,赶紧去找验房师来看个究竟。得知原来是防水没做好,她就找了原来替自己装修房子的装修公司来重新补救。可每次找装修公司来,都只是重新刷刷外墙,过一段时间,问题会再次出现,事情一直拖到现在也没有根本解决。

　　验房师提醒

　　验房师张建辉说,防水材料产品较多,也比较混乱,价格从几十元到300元不等。有的开发商为了降低成本,就只选最便宜的防水材料。这些材料时间长了根本不管用。

　　他说,一般来说,如果要看洗手间防水是否做得好,业主可以做个闭水实验:把地漏堵上,灌入适当的水量(一般应该以10—15cm为佳),间隔12或24小时,再去楼下观察是否出现渗水。观察时要注意的地方主要是下水管与地面结合处、墙壁与地面的结合处,这些地方都是防水时常疏忽的地方,但却是整个防水工程的重中之重。

　　他说,通过闭水实验来检测,也只是权宜之计。经常会有这种现象出现:刚刚住进去一点问题也没有,过了半年,靠近洗手间的那一堵墙都发霉了。闭水实验测不出更深的东西。如果要检测出更隐蔽的问题,还得找专业人士。