律师说法

　　朱兰春(广东融关律师事务所律师 法学博士)

　　一直以来，办证难，矛盾的焦点被推到了物业开发的主体——开发商。但大中华国际交易广场办证难有点例外。

　　办证难，是因为规划变动引起。大中华国际交易广场质疑3万元／平方米的补缴地价标准，是有道理的。大中华国际交易广场的规划变更、负一楼车库改商业功能的变更，根源不在大中华国际交易广场。

　　3万元／平方米的补缴地价，单独地放在大中华国际交易广场这一个楼盘上，就不会有问题；但是，一旦放在整个片区，与一路之隔的怡景中心城仅448元／平方米的补缴地价相比，天壤之别。

　　补缴地价标准的不一致，就是差别对待。如何公平行政？如何一视同仁？

　　业主说法

　　曾小姐

　　9月30日上午，我们再次来到市规划国土委解决办证，这一次长达2个半小时的沟通，很有效果。

　　接待上访的负责人表示，小业主要办证，前提是开发商必须要办6个证——竣工验收证、规划验收证、制作宗地图、土地初始登记证、商业裙楼更改功能的地政说明、首次归集专项维修基金。

　　有了这明确的6个技术条件，我们就明确了方向，可以深入解决问题，房产证可以水落石出了。现在，我们就朝着规划国土委的要求，一项一项地去办，大家一起把力量使到一处，对解决问题有了实质性突破。

　　后续报道

　　凯丰花园：可办住宅房产证

　　2009年10月10日17时，市规划国土委正式通知：凯丰花园三栋业主，可办理住宅房产证。

　　截至2009年10月10日，共有24户业主陆续将购房尾款缴入资金监管账户。已完成缴款及签订合同的共有4户，均为B栋业主，并已于9月27日向登记部门提出申请。另有20户业主已补签了买卖合同，待业主取得付清房款证明及发票后，便可向登记部门申请办证。