样本 3

　　一直没有放弃换房的念头

　　换房两年未成 转战郊区

　　看房时长：2年

　　心声：有优秀的教育配套的郊区楼盘可以考虑

　　2007年，王莉的女儿出生，家里70平米的一居显得有点局促了，想要改善居住环境，成为家人的迫切愿望。“但是那年房价飙升得厉害，我们就暂时放弃了，”王莉说，等到了2008年市场下行的时候，自己也看不清，而且那时很多专家包括房地产商也都很悲观，自己也觉得2007年涨了那么多，往下走怎么也得一段时间吧。

　　没想到到了2009年5月，北京的市场突然又开始飙升，一直没有放弃换房念头的王莉又动起了买房的念头。她看上了中关村的龙湖·唐宁ONE，这时她的主要想法是为了孩子将来的教育，这个项目周边有著名的中关村二小，买了这里的房子孩子就可以上学。

　　但是等王莉真正看了房子、户型、学校之后，龙湖·唐宁ONE的小户型商住公寓已经涨到了3万元/平米，王莉觉得太贵了，投资空间不大了。而且，她觉得，这个公寓没有通燃气，是电采暖，将来带着孩子住在这里不是很方便。于是她就放弃了。

　　从年中到最近两三个月，王莉主要关注了一些教育楼盘，比如太阳公元，但等她知道了这个项目引进人大附中时，已经涨价了。

　　目前，王莉不打算出手买房，还在观望，“没有看上合适的，”她说，她现在把目光转向了郊区，比如房山长阳，因为万科在那里拿了地，万科的房子一定不错。而且将来引进学校后，也可以解决孩子的教育问题。

　　王莉说，去郊区买房是一个新的想法，还不是很成熟，因此目前主要还是看，她的心理底线是总价不超过180万元———如果在城区买，把现在住的小房子卖掉的话。

　　说到可推荐的，王莉认为，有优秀的教育配套的郊区楼盘可以考虑，适合像她这样的有老人、有小孩的家庭。

　　样本4

　　自住，可承受首付40万的房子

　　观望近半年才买套小三居

　　看房时长：约4个月

　　心声：北京的购房需求那么旺盛，大幅降价可能真是件很难的事。迟买不如早买。

　　“我也觉得贵，但想了又想，觉得还是出手吧”，最近刚在东五环某项目办了卡，等着摇号的成阳如是说。这个项目的预计开盘价为15000元/平米左右，比其两个多月前的开盘价格高了2000元/平米。

　　成阳从今年下半年就开始在管庄和通州看房。“现在看来，是迟买不如早买”，成阳说，看房看了近半年，他看过的房子都越来越贵。

　　成阳还记得，他7月份去通州看房的时候，那边的价格都才八九千元一平米。当时他看过新通国际花园，也看过世纪星城，都因为户型或产品不合适而作罢。成阳说，当时他也看过管庄的远洋一方，但是好几千人排队的阵势令他退却了。

　　到了8、9月份，通州好几个项目都像约好了似的同时提价，都涨到了10000元/平米以上。

　　正在成阳对房价上涨感到吃惊的时候，云南老家的姐姐也做出了让他吃惊的决定。来北京看他的姐姐，竟让他陪着去买了一套天时名苑。成阳说，姐姐有自己的打算，如果今后她的孩子来北京上大学，就可以过来住，如果孩子不上北京的大学，那么在北京买的这套房就当是投资了。这也更令成阳感觉到，北京这个城市的特殊购房需求远超过其他城市。

　　等到了10月份，成阳所看过的几个楼盘还是没有出现降价，他有点等不住了。尽管有朋友劝他，9、10月份成交量都在降，成交量稳不住的话，价格也会有调整。但是成阳认为，北京的购房需求那么旺盛，大幅降价可能真是件很难的事。此外，他还有另一层考虑，那就是通胀预期下，他并没有好的投资手段，同时也没有那么多精力去理财，把资金投入到不动产上可能会是保值增值的比较好的选择。

　　最后，成阳把目标锁定到了东五环的某项目。“只要每平米不高出17000元，我想我还是会出手买的”，成阳说，他主要看中该项目有89平米三居，设计紧凑，所以尽管单价不低，但是总价不算太高，如果首付40万的话，每月的月供在5000元左右，还可以承受。