打工兄弟高邮买房

　　□本报记者 顾鑫

　　今年春节回家后，老家在农村的打工人老马惊喜地发现，自己一年之前在高邮城里买的房子已经增值了10多万元。他的弟弟也计划进城买房，对此老马却持反对意见。

　　老马家乡江苏省高邮市位于运河边上，紧挨着高邮湖，是扬州市下辖的县级市。在过去的一年，城里的房价与全国其他地方的一样涨势凶猛。2009年春节之前，老马在龙腾花苑小区买房时价格不到每平方米2000元，现在城里新房的均价已经涨到每平方米3700元。

　　老马说，当时出手买房有两个原因，一个是看到房价在涨，另一个是将来从上海打工回来后，肯定不会再回农村养鱼、种地，城里赚钱的机会更多。他不到20岁就开始去上海打工，今年刚四十岁出头。这个岁数不能算老，但与周围打工的同事相比，他绝对是前辈，他打算再干几年后就回高邮。

　　看到哥哥在城里置了业，老马的弟弟也计划进城买房。不过对此老马并不支持，他认为现在城里房价太高，国家又出台了紧缩政策，房价可能回落，买房风险较大，还是先观望一阵子。

　　高邮的房价确实已高到令当地部分买房人却步。目前最贵的瑞和阳光城四期的房子卖到每平方米4900元，超过在外打工夫妇月收入的总和，距离扬州房价7000多元一平米也已不远。据老马讲，在上海打工的收入一般为2000多元一个月，如果夫妻俩都在外面打工，扣除租房和日常生活开销，每月只能剩下3000多元，再扣除给家里老小用的钱连一平方米都买不起。

　　江苏朗盛置业公司的销售顾问李小姐说，高邮属于四线城市，来这里买房的大部分是农村出去打工的人，高邮城里人一般去扬州买房，扬州人则跑到南京或者北京、上海买房。一位买房客向她表示了房价太高、将来可能下跌的担忧。李小姐说，现在土地出让金太高，所以房子也卖得贵，未来房价走势关键要看政府的态度，有的银行已经收紧了房贷政策，房价继续上涨空间有限，不过即使下跌幅度也不会大，更不可能跌回原点，毕竟大家的收入水平在那里摆着。

　　实际上最近几个月高邮房价的上涨已经放慢脚步，有的房子还在变相降价。张先生2009年10月份买东方御景二期房子时的价格是每平方米3400元，尽管现在报价已涨至3900元，可实际成交价仅有3500多元。售楼处墙壁上贴着的销售进度显示，二期房子刚卖完一半。售楼小姐说，小区房子的设计和质量都比较好，性价比还不错。

　　对于小儿子的买房计划，老马父母的建议是在老家农村盖房，花十多万元就能盖一个比较像样的房子。城里消费水平太高，如果从上海回家后工作不好，买成了也未必住得起。

　　到底是进城还是呆在农村，老马的弟弟进退两难，进城缺乏经济实力，呆在农村又心存不甘。农村里的人越来越少，有些小自然村由于住户少，居住地已被改回耕地，农民聚集在一个大庄台重新定居。有经济实力的农民都在进城或者进镇。他决定听从大哥的意见持币观望，盼望城里房价早点下跌。