随着3月18日起个人住房贷款利率的上调，能规避利率风险的定息房贷再次成为热捧的对象。昨天，沪上已推出定息房贷的光大、招商、建行、中行以及农行均表示，定息房贷的各档次利率目前仍维持原标准，暂时不作调整。并且，沪上居民仍可以依照原利率申请定息房贷。

　　浮动利率房贷变化不大

　　截至昨天，各银行均已将房贷利率表调整到位，总体变化不大，房贷最多可打八五折。对于近期购房贷款的市民，银行表示，是否执行新利率要以贷款合同的签订时间为准，即3月18日前签约的客户，在明年元旦前将执行上调之前的利率标准；而3月18日前提出贷款申请但贷款合同尚未签订的，则执行新的利率标准。多数银行表示，只要市民的资信良好、无贷款逾期记录，届时获得八五折最优惠利率的可能性非常大。

　　自2004年以来，央行已连续加息4次，不少业内人士认为中国已进入缓步加息通道。购房者选择定息房贷可以规避利率上涨的风险、减少利息支出。事实上，加息前已申请定息房贷的市民，此次则成功地规避了一次利率风险。

　　银行开设“转贷”快速通道

　　昨天是加息后的首个工作日，不少存量房贷客户希望赶在定息房贷上调基准利率前，将自己原有的浮动利率房贷转为定息房贷，以规避未来利率可能进一步上调的风险。

　　经调查，各银行定息房贷利率至今仍维持原利率，不过，并不排除今后还会上调的可能。据悉，相关定息房贷的申请手续全部办妥预计需半个月的时间。

　　沪上光大银行有关人士透露，对于存量客户，即已在该行申请普通住房贷款的客户，该行将开通快速通道，如这些客户申请转成定息房贷，银行最快可在一天内办完有关转贷的手续。

　　如今，各银行在固定利率产品设计上花样频出，借机大揽生意。沪农行推出了10年期定息房贷利率调整选择权，即一旦贷款利率下调，且下调幅度达1%以上，客户可相应同水平地降低固定利率。此外，光大、农行、中行等还提供混合利率贷款(固定期+浮动期)。对于长期限的贷款者可以通过固定期和浮动期的自由组合，实现贷款优化。(李强 盛蓉）