首钢搬迁后，腾出的8.56平方公里土地到底怎么开发？“首钢搬迁后，院内应该大胆创新，建五六百米高的写字楼，建成京西CBD。”昨天，在市十三届人大二次会议小组讨论会上，市人大代表、石景山区区长周茂非在谈到首钢搬迁后的发展规划时如是说。

　　不会做住宅楼盘开发

　　“首钢的搬迁，为北京、为石景山释放了大量的发展空间，首钢原厂址——原来首钢院内7平方公里多的土地，加上院外古城路口以南约1.25平方公里的地域面积，总面积达到了8.56平方公里，在现代化国际大都市有这么一片巨大的空间，要重新建设、重新发展，这是绝无仅有的，”周茂非说，“特别是首钢离天安门很近，只有14公里，这个区域会成为北京的发展极，也会成为石景山区发展的核心。”也正如此，周茂非强调，从长远发展考虑，首钢搬迁后的8.56平方公里土地内，不能开发住宅楼盘，“未来，这个区域内要是有住宅，也只是少量的配套，不会超过8%。”

　　8.56平方公里总体规划已成形

　　据周茂非代表介绍，目前，首钢搬迁后8.56平方公里土地上的总体规划已经基本成形：首钢院内，最北部地区规划中是工业主题公园；向南，是文化创意产业区，紧挨着的是城市综合服务中心，它的北侧是一个总部发展基地；再向南为中央办公区。而2010年首钢搬迁完成后，顺着永定河，还将打造城市滨河公园。而首钢院外1.25平方公里的地区为“首钢启动区”，规划发展城市服务业。

　　联合其他区打造京西CBD

　　而周茂非介绍的京西CBD是石景山区将联合门头沟、丰台和首钢“三区一厂”打造的京西中央商务区，整个商务区围合面积约30平方公里，可建设用地预计约19平方公里，东至西五环，西至门城滨河路、三石路，北至阜石路、广宁路，南至莲石路、射击场路。商务区以长安街西延线为东西发展轴，永定河为南北生态轴，共划定为东、中、西、南4个区域，东区为石景山，中区为首钢地区，西区为门头沟，南区为丰台。(余美英）

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