除了高端和保障性住房需求外，针对工薪阶层需求的中档房将成为今年的建设重点。昨天，在参加丰台团审议政府工作报告时，市人大代表、副市长陈刚表示，今年全市将重点建设6000至8000元/平方米的商品房，以满足公务员、企事业单位等一般工薪阶层需求。

　　通过土地等手段控制价格

　　目前全市正在大力建设限价房、廉租房等保障性住房，以保证低收入阶层的住房问题，另外，均价超过1万元的高端住房也比较多。“现在最缺的就是6000到8000(元/平方米)的中档房，今年要重点建设这一部分。”陈刚代表表示，中档住房将主要满足北京市及中央在京的公务员、企事业单位职工等工薪阶层的自住型改善住房需求。

　　他表示，政府主管部门将从土地开始控制中档房的价格，通过建设环节和分配环节对其价格进行调控，并保持其商品房属性，“这部分房不同于经济适用房，有全产权的。”

　　有能力消化2000万平方米存量房

　　对于政府工作报告中加快发展存量房市场的部分，陈刚代表表示，包括现房和期房在内，目前全市有约2000万平方米的待售住房，“以北京市场的规模来说，这个数字并不大。”

　　据介绍，这批存量房的价格仍处在高位中，仍然有泡沫价格可以挤。在价格调整到合理范围后，存量房将通过市场吸收和政府收购等手段得以消化。部分政府收购的住房将用作廉租房等保障性住房。

　　鼓励新毕业大学生租房

　　鉴于北京的存量房市场规模较大，有专家提出减少或停止保障房的市场投放，以消化存量房。陈刚代表表示，北京将不采取上述办法，继续保持保障房的投放力度，“要在发展中调整。”他表示，不能由于减少相应的住房投放，将房地产市场变成一个卖方市场，需要在发展中逐步调整，培育健康的房地产市场。

　　他表示，除此之外，今年本市还将加快发展租赁市场，“不鼓励所有的人都去买房，在合理的价格下，要鼓励新毕业大学生、外来流动人口选择租赁房。”据介绍，今年将建设20万至30万平方米政策性租赁房，满足相应的租赁需求。

　　据介绍，北京的房地产市场由三段组成，“高端有市场，中端有调控，低端有保障。”在保证保障性住房的开发建设进度，满足低收入市民居住需求的同时，对高端市场将适度松绑，并积极开展中档房的开发建设力度。(赵阳)

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